Villa All'asta In Contrada Ferrante - 87041 Acri (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con corte all'asta a Acri

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi interni e una corte esclusiva, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o da valorizzare. Immobile perfetto per famiglie che desiderano una soluzione indipendente fuori dal centro, con buone rifiniture e ambienti luminosi.

L'unità è distribuita su due livelli per circa 198 m² calpestabili (più 13 m² di balcone) e una superficie commerciale di 253 m². Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno-pranzo con cucina, ripostiglio, una camera e bagno; al primo piano tre camere da letto, disimpegno, bagno e un lungo balcone. Collegamento interno tramite scala; riscaldamento autonomo (caldaia a biomassa) e finiture di pregio come pavimenti in gres e parquet, infissi in legno con doppio vetro.

Punti di forza: ampi metrati, ottimo stato conservativo delle finiture, corte di pertinenza di circa 317 m² e assenza di spese condominiali. L’immobile è stato ricostruito su progetto moderno (anno rif. documenti) e si presenta con ottime rifiniture interne e impianti funzionanti. Si segnala che l’immobile è occupato (assegnazione della casa con provvedimento di separazione) e che in atti risultano documenti urbanistici da verificare: si raccomanda la lettura integrale della perizia e la verifica tecnica prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Ferrante nel Comune di Acri (CS), in area a vocazione rurale con collegamenti stradali principali e servizi a distanza ragionevole dal centro (farmacia e servizi essenziali a circa 14 km). Zona tranquilla, ideale per chi cerca privacy e spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (villetta monofamiliare interna)
• Superficie: 198 m² calpestabili + 13 m² balcone (sup. commerciale 253 m²)
• Piano: su due livelli collegati da scala interna
• Località: contrada Ferrante, Acri (CS)
• Stato: ottimo stato conservativo, rifiniture di buona qualità
• Pertinenze: corte esclusiva ≈ 317 m²; nessuna parte comune
• Classe energetica: non dichiarata (verificare APE in sede di acquisto)

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