Appartamento All'asta In Via F Gullo - 87041 Acri (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta ad Acri

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato al primo piano, con ampia superficie e doppi ingressi che garantiscono versatilità d'uso. Si segnala che il bene è oggetto di procedura esecutiva e risultano concorrenti diritti di nuda proprietà e usufrutto.

L'unità si sviluppa su un unico livello per circa 172,50 m² lordi abitabili ed è composta da soggiorno, cucina, quattro camere da letto, due bagni, corridoio e doppio ingresso. Completano la proprietà due balconi di 8,50 m² e 7,90 m², utili per areazione e spazi all'aperto; censita al N.C.E.U. come cat. A/3 classe 3, 7 vani (rendita € 271,14).

Punti di forza: metratura generosa adatta a famiglie o a trasformazioni funzionali, doppio ingresso per possibile frazionamento o uso separato degli ambienti, e balconi che aumentano vivibilità e luminosità. Attenzione: l'immobile risulta occupato e la presenza di diritti di nuda proprietà/usufrutto richiede verifiche specifiche prima dell'acquisto.

Collocazione: l'immobile è ubicato in Via F. Gullo n.19 nel comune di Acri (CS), in contesto urbano. Per chi cerca un'occasione in asta giudiziaria ad Acri, questa soluzione rappresenta una proposta di grande superficie a potenziale valore post-ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritti pari a 1/1 di nuda proprietà e 1/1 di usufrutto)
• Superficie: circa 172,50 m² lordi abitabili
• Piano: primo (unico livello)
• Località: Via F. Gullo n.19, Acri (CS)
• Stato: occupato; stato conservativo da verificare (vedere perizia)
• Pertinenze: balconi 8,50 m² e 7,90 m²; doppio ingresso; 7 vani catastali (A/3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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