Appartamento All'asta In Campora San Giovanni, Strada Provinciale 51 Alla Contrada Oliva - 87032 Amantea (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento duplex 11 vani all'asta a Campora San Giovanni

Questo ampio appartamento duplex è proposto all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca spazio, versatilità e posizione in una frazione costiera di Amantea. Ideale per famiglia numerosa o per chi desidera ristrutturare e valorizzare una casa di pregio.

L'immobile (categoria A/2) si sviluppa su due livelli (piani 1° e 2°) per una superficie commerciale di 305 m² e una superficie utile di circa 230 m², con consistenza di 11 vani. Si accede tramite scala esterna sul ballatoio lato sud; al piano primo ampio soggiorno comunicante con la cucina, un servizio e due camere con bagno privato; tramite scala interna in legno si sale al secondo piano dove sono ubicate altre tre camere, due bagni e disimpegno centrale. Finestre e serramenti in alluminio, porte interne in legno massello/tamburato e impianto di riscaldamento con caloriferi garantiscono comfort immediato. Alcune finiture e i servizi presentano elementi originari (anni '70), facilmente aggiornabili.

Punti di forza: metrature generose con distribuzione comoda e razionale, doppia esposizione e accesso indipendente dal ballatoio; la pianta duplex offre molteplici soluzioni (abitazione unifamiliare, soluzione bifamiliare o progetto di valorizzazione commerciale/residenziale). Stato conservativo generale buono, con possibilità di interventi di ammodernamento mirati che aumentano il valore di mercato.

Contesto: ubicato nella frazione Campora San Giovanni del comune di Amantea (CS), in area pianeggiante ben servita e con buoni collegamenti alla statale litoranea (SS18) e ai principali servizi locali. La posizione è comoda per vivere stabilmente, con possibilità di facile accesso a servizi, trasporti e attività commerciali tipiche della zona costiera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (categoria A/2)
• Superficie: sup. commerciale 305 m² / sup. utile 230 m²
• Piano: 1° e 2° (accesso da scala esterna e ballatoio)
• Località: Campora San Giovanni, Amantea (CS) – Strada Provinciale 51
• Stato: buono, finiture miste (alcuni servizi originari anni '70)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (accesso comune esterno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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