Appartamento All'asta In Via Armando Diaz 25 - 87070 Albidona (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento primo piano con balcone all'asta a Albidona

Proponiamo un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Albidona: un appartamento al primo piano con spazi ben distribuiti e buona altezza interna, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare. Opportunità interessante per investitori o chi desidera una casa personalizzabile tramite asta giudiziaria ad Albidona.

L'appartamento misura 100,34 m² commerciali ed è composto da stanza da pranzo, soggiorno, cucina, una camera da letto e bagno; è presente inoltre un balcone. L'unità è posta al primo piano di un edificio su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo), accessibile tramite scala condominiale: non è presente ascensore. L'altezza interna è di 3,00 m, che conferisce agli ambienti una sensazione di ampiezza.

Lo stato di conservazione è mediamente datato: pavimenti in ceramica monocottura di diverse epoche, infissi in alluminio monovetro con tapparelle esterne e assenza di impianto di riscaldamento centralizzato (presente una stufa a legna in cucina). Il bagno è completo di sanitari e predisposizione per lavatrice. È segnalata una lesione al soffitto nella camera da letto; la riparazione è quantificata in €1.900 (importo non ancora eseguito e già considerato nella valutazione). Sono presenti difformità catastali correggibili tramite DOCFA (costo stimato €470).

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, locali con buona distribuzione e soffitti alti che permettono riqualificazioni interessanti; potenziale per trasformazione e messa a reddito. Criticità da considerare: immobile occupato dal debitore e destinato a vendita in asta giudiziaria, assenza di riscaldamento centralizzato, lavori di riparazione e regolarizzazione da eseguire. Parcheggi scarsi e traffico locale ridotto.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in area residenziale del centro storico di Albidona, con presenza dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa in paese con accesso ai servizi locali e buone opportunità di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico)
• Superficie: 100,34 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: Albidona (Via Armando Diaz 25)
• Stato: conservazione mediocre, da ristrutturare parzialmente; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: balcone (1,86 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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