Villa All'asta In Via Ribes, 87032 Amantea Cs, Italia Amantea, Cosenza - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di villa di lusso con piscina all'asta - campora san giovanni

Una porzione di villa elegante e rifinita, offerta all'asta in posizione dominante a Campora San Giovanni. Spazi ampi, finiture extra-lusso e un giardino curato con piscina rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa esclusiva vicino al mare.

La proprietà è una porzione di villa bifamiliare articolata su più livelli: piano sottostrada con garage e ampia tavernetta, piano terra con zona giorno e portici, primo e secondo piano con camere e terrazze. Superfici rilevanti: abitazione piano terra 184 mq, primo piano 160 mq, secondo piano 115 mq; taverna 139 mq; garage circa 69 mq; corte/giardino circa 1.700 mq. Gli ambienti sono rifiniti con materiali di pregio, parquet al primo piano, infissi in legno massello e dotazioni extra come caminetti e forni interni.

Punti di forza: piscina con idromassaggio e riscaldamento, gazebo in legno, impianti tecnologici completi (fotovoltaico 7,5 kW, domotica centralizzata, videosorveglianza, allarme, aspirapolvere centralizzato, climatizzazione caldo/freddo), percorsi pedonali in pietra e illuminazione esterna a LED. Stato conservativo: ottimo, finiture extra-lusso; alcune opere (piscina e gazebo) risultano realizzate senza autorizzazione e sono sanabili con oneri stimati in circa €10.000 secondo la perizia.

Contesto e servizi: ubicata nella nota frazione di Campora San Giovanni (Via Ribes, civ. 14/A) nel comune di Amantea, la villa gode di collegamenti agevoli, vicinanza a negozi, scuole e al piccolo porto turistico (circa 1 km) e alla statale S.S.18. La proprietà è servita da strada privata e si trova in un lotto perfettamente sistemato a giardino, a circa 8 km dal centro di Amantea.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare
• Superficie: tavernetta 139 mq; garage 69 mq; PT abitazione 184 mq; P1 abitazione 160 mq; P2 abitazione 115 mq; corte/giardino circa 1.700 mq
• Piano: su più livelli (sottostrada, piano terra, primo, secondo)
• Località: Campora San Giovanni (Amantea) - Via Ribes, civ. 14/A
• Stato: ottimo, rifiniture extra-lusso; alcune opere da sanare (piscina/gazebo)
• Pertinenze: piscina, gazebo, portici, terrazze, ampio giardino, garage, taverna, caveau locale tecnico
• Classe energetica: non indicata in perizia

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