Magazzino All'asta In Via Roma, 66 - 87032 Amantea (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino luminoso e funzionale all'asta a amantea

Questo magazzino è proposto all'asta: un locale deposito pratico e ben individuabile nel cuore urbano di Amantea, ideale per uso di stoccaggio, laboratorio o investimento mirato in asta giudiziaria. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in zona centrale.

Il locale è un unico ambiente al piano seminterrato (S1) di un fabbricato condominiale, con superficie commerciale di 17 mq (utile circa 13 mq). Lo stato conservativo è discreto: pavimentazione in gres porcellanato, pareti intonacate, serramenti in alluminio e porta in ferro zincato; è presente impianto elettrico funzionante. Segnalate infiltrazioni d'acqua meteorica al piano dei magazzini, fattore da considerare nella valutazione e negli eventuali interventi.

Tra i punti di forza: posizione centrale su via Roma (area commerciale), dimensioni contenute adatte a molteplici usi e presenza di impianto elettrico già installato che facilita l'immediata destinazione d'uso. Criticità evidenziate nella perizia: necessità di verificare e risolvere le infiltrazioni e l'esistenza di oneri condominiali e lavori straordinari approvati (impianti di impermeabilizzazione dei garage) che comportano una quota a carico delle unità, oltre a debiti condominiali pregressi rilevati negli ultimi anni.

Il contesto è commerciale e servito: il fabbricato è ubicato nella zona centrale di Amantea (fascia OMI B1), con presenza di negozi, servizi pubblici e collegamenti principali a breve distanza. Zona apprezzata sia per attività locali che per investimenti a uso commerciale/ricettivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (categoria C/2)
• Superficie: superficie commerciale 17 mq (utile ≈ 13 mq)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Amantea (FG. 5 P.lla 528 Sub. 20) – Via Roma
• Stato: discreto, presenza di infiltrazioni meteoriche da correggere
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva (unità in condomìnio)
• Classe energetica: non disponibile / non indicata nella perizia

Valuti l'opportunità di partecipare all'asta o richiedere maggiori informazioni: possiamo fornirle documentazione, chiarimenti sui vincoli condominiali e guidarla passo passo nell'acquisto all'asta.