Appartamento All'asta In Via Dogana 172 - 87032 Amantea (CS) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 ufficio da ristrutturare con corte all'asta in via Dogana

Questo appartamento ad uso ufficio viene proposto all'asta: un'immobile dal grande potenziale, ideale per chi cerca una soluzione da rimettere a nuovo con accesso indipendente e corte privata. Opportunità adatta a professionisti che vogliono creare uno spazio operativo personalizzato.

L'immobile è un appartamento ad uso ufficio a piano terra in edificio in muratura di vecchia costruzione. Si accede dalla corte carrabile tramite cancello su via Dogana. Dispone di ingresso/sala d'attesa, due locali, un secondo ingresso, servizi igienici (incluso WC per disabili) e due spogliatoi, ciascuno con WC. I pavimenti sono in parte in granigliato di marmo e in parte in monocottura; le pareti sono intonacate e rivestite in ceramica nei bagni.

Lo stato conservativo è complessivamente scadente: esterno intonacato con pittura alterata in più punti, infissi esterni in legno senza vetrocamera, porte interne in legno tamburato. Gli impianti elettrico e idrico risultano sotto traccia. Il tetto ha struttura in legno con copertura in tegole marsigliesi. L'immobile è libero e pronto per interventi di ristrutturazione e adeguamento funzionale.

Punti di forza: accesso indipendente dalla corte carrabile, presenza di più ingressi e servizi (compreso WC disabili), layout adatto a studi professionali o uffici con reception. Contesto: l'unità si trova con accesso da via Dogana; la posizione con corte privata facilita carico/scarico e offre privacy rispetto alla strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso ufficio in edificio in muratura (vecchia costruzione)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra
• Località: accesso da via Dogana (civico non indicato nella perizia)
• Stato: libero (condizioni conservativo complessivamente scadente)
• Pertinenze: corte accessibile tramite cancello carrabile
• Classe energetica: non indicata

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