Appartamento All'asta In Via Dogana 172 - 87032 Amantea (CS) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e terrazzi all'asta ad amantea

Un'opportunità da rinnovare: appartamento all'asta situato in via Dogana ad Amantea, proposto in vendita giudiziaria nello stato di fatto. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di trasformazione.

L'unità si sviluppa al piano primo ed è composta da corridoio, cucina, due stanze, tre bagni, ripostiglio e terrazzi; al piano secondo è annessa una soffitta allo stato rustico accessibile da scala interna (3 locali, altezze variabili 0,60–2,35 m). Superficie totale catastale 106 m². Pavimenti in graniglia di marmo (ceramica nei servizi), infissi esterni in legno senza vetrocamera; impianti idrico ed elettrico sotto traccia.

Lo stato conservativo è complessivamente scadente, ma la pianta regolare, i terrazzi e la soffitta offrono margini interessanti per recuperi energetici e aumento della volumetria utile: ottimo per investitori o proprietari che vogliono personalizzare e rivalorizzare l'immobile. La copertura in legno con tegole marsigliesi è a vista nella soffitta, elemento caratteristico che può valorizzare l'intervento.

Collocato in via Dogana, in un contesto urbano di Amantea con servizi di quartiere a portata di mano, l'immobile beneficia della vicinanza alle attività locali e delle connessioni con il territorio comunale. La vendita avviene tramite asta giudiziaria ad Amantea; si segnala che l'immobile è libero al momento della perizia.

Trasparenza: l'immobile è proposto nello stato di fatto indicato in perizia e richiede lavori di ristrutturazione e adeguamento impiantistico; classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta
• Superficie: totale 106 m² (catastali)
• Piano: primo + soffitta al piano secondo (accessibile da scala interna)
• Località: Amantea, Via Dogana n. 172
• Stato: conservativo scadente; immobile libero
• Pertinenze: terrazzi; soffitta allo stato rustico (3 locali, h variabile 0,60–2,35 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 5, Particella 562, Sub. 2 – Cat. A/3 cl. 2 – Rendita € 826,33
• Prezzo base asta: € 80.190,00 – Offerta minima: € 60.142,50

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