Appartamento All'asta In Via Dogana - 87032 Amantea (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa ricettiva con piscina e pizzeria all'asta a amantea

Villa Esmeralda: un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con struttura ricettiva e ristorativa pronto all'uso. Proponiamo in asta giudiziaria ad Amantea una proprietà completa di giardino alberato e piscina, ideale per chi vuole avviare o ampliare un'attività turistico-ricettiva.

La proprietà è composta da un corpo principale adibito a ristorante/pizzeria e porzioni destinate ad alloggi: la parte ristorativa dispone di sala con camino, cucina professionale e zona pizzeria con forno a legna, oltre a locali tecnici e di servizio. La struttura ricettiva conta in totale 14 camere e alloggi ciascuno con bagno, forniti di arredi e biancheria inclusi nella vendita. Il lotto comprende inoltre cucina industriale, forni a legna, celle frigorifere e ulteriori arredi e attrezzature elencati nella perizia.

Spazi esterni e pertinenze valorizzano l'offerta: ampio giardino alberato con piscina, area pizzeria esterna con forno a legna e zona bar entrambe coperte da tettoia con banchi in muratura. L'immobile è libero e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia tecnica è disponibile per verifiche più approfondite sulla conformità urbanistica.

Posizione centrale nel Comune di Amantea, confina a nord con via Giuseppe Mazzini e a ovest con via Dogana; contesto adatto ad attività turistiche e ristorative, con buona visibilità e accessibilità. Servizi, parcheggi e il tessuto commerciale locale rendono la location appetibile per una gestione ricettiva stagionale o continuativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso ricettivo/ristorativo (ristorante/pizzeria + alloggi)
• Superficie: superficie edificata complessiva indicativa circa 866 mq (somma delle unità catastali indicate in perizia; aree esterne e giardino esclusi)
• Piano: distribuito su più livelli; aree ristorante e servizi al piano terra (vedi perizia per planimetrie dettagliate)
• Località: Amantea (CS), zona centrale, confini: via G. Mazzini / via Dogana
• Stato: buono / immediatamente utilizzabile per attività ristorativa e ricettiva; immobile libero
• Pertinenze: giardino alberato, piscina, area pizzeria esterna con forno a legna, zona bar coperta, arredi e attrezzature (cucina industriale, celle frigorifere, forni) inclusi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Dati di gara (da perizia): prezzo base lotto (immobili + mobili) € 764.640,00; offerta minima € 573.480,00 (75%); cauzione 10% del prezzo offerto. Per informazioni tecniche e per visionare la perizia o concordare una visita in loco, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.