Appartamento All'asta In Via Dogana - 87032 Amantea (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso ricettivo storico con piscina all'asta a amantea

Villa Esmeralda: una struttura ricettiva con charme e potenzialità commerciale in vendita all'asta nel cuore di Amantea. Opportunità ideale per investitori o operatori turistico-ricettivi che cercano una struttura completa, pronta all'uso e situata in posizione centrale.

La proprietà è un compendio costituito da un corpo principale adibito a ristorante/pizzeria e da porzioni destinate ad alloggi: la parte ristorativa ospita sala pranzo con camino, cucina attrezzata e area pizzeria con forno a legna; gli alloggi comprendono 14 camere/mini-appartamenti ciascuna con bagno, arredate e corredate di biancheria. All'esterno si trova un giardino alberato con piscina, oltre a una zona pizzeria all’aperto con forno a legna e una zona bar coperta da tettoia con banchi in muratura.

Punti di forza: immobile all'asta completo di attrezzature professionali (cucina industriale, forni a legna, celle frigo) e arredi; struttura libera al trasferimento; destinazione ricettivo/ristorativa già consolidata e ideale per rilancio immediato. La perizia tecnica richiamata certifica gli elementi descritti e valuta la conformità urbanistica, rendendo l’offerta più trasparente per l’acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale del Comune di Amantea, confina con via Giuseppe Mazzini e la via Dogana, posizione comoda per servizi, accessi e flusso turistico locale. La collocazione favorisce attività di ristorazione e ricettività rivolte sia alla clientela di passaggio sia al turismo stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso ricettivo/ristorativo (Villa Esmeralda)
• Superficie: articolata su più subalterni; perizia riporta, tra gli altri, unità C/1 (sub.13) con superficie totale 317 mq; altre unità abitative e commerciali con superfici variabili (vedi perizia)
• Piano: sviluppato su più porzioni (corpo principale ristorativo + porzioni alloggiative)
• Località: Amantea (zona centrale)
• Stato: immobile libero, completo di arredi e dotazioni professionali; conformità urbanistica richiamata in perizia
• Pertinenze: giardino alberato, piscina, zona pizzeria esterna con forno a legna, area bar coperta, arredi e attrezzature (cucina industriale, forni, celle frigo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base (immobili + mobili): € 955.800,00 oltre imposte — offerta minima 75%: € 716.850,00 — cauzione: 10%

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutti i dettagli, la documentazione di perizia e per organizzare visite guidate.