Negozio All'asta In Via Stromboli - 87032 Amantea (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio angolare con ampie vetrine all'asta a amantea

Questo locale commerciale di ampia superficie è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca visibilità su strada statale e spazi pronti per attività commerciale o ricettiva. Posizionato in un contesto commerciale consolidato, il negozio unisce metrature generose e una esposizione favorevole.

Al piano primo di un complesso su via stromboli (ss 18), il locale è censito come negozio (cat. C/1) e presenta una superficie commerciale di 379 m² (superficie utile dichiarata 416 m²). L'unità ha accesso dal vano scala comune e dalla zona a fronte strada; attualmente è locata con contratto registrato (durata 6 anni con tacito rinnovo) e canone registrato indicativo pari a €18.000/anno. La planimetria interna mostra un ampio open space commerciale con servizi e collegamento alle aree di deposito/autorimessa al livello seminterrato.

Punti di forza: grande visibilità su via stromboli e ampie vetrine, area vendibile e commerciale di dimensioni rilevanti, dotazione di servizi interni e accesso alle rampe carrabili e ai depositi sottostanti. Il complesso dispone inoltre di parcheggi e rampe di accesso al piano interrato che facilitano carico/scarico merci e la logistica d'esercizio. Il prezzo di riferimento stimato in perizia è stato aggiornato a €340.000, tenendo conto di un adeguamento tecnico legato alla rimozione di elementi vetrati non coerenti con il titolo edilizio (costo stimato per ripristino €20.000).

Criticità e interventi consigliati: la perizia segnala difformità parziali nelle chiusure/verande rispetto al progetto autorizzato; per la messa in conformità è prevista la rimozione delle vetrate e il ripristino dei prospetti, con costo stimato incluso nella valutazione. L'immobile è soggetto a procedure ipotecarie/pignoramenti indicate in atti (verificare aggiornamenti catastali e gravami prima dell'acquisto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (C/1)
• Superficie: 379 m² superficie commerciale (416 m² superficie utile indicata)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune; collegamento a piani seminterrati)
• Località: via stromboli (ss 18) — amantea (cs) — zona commerciale centrale
• Stato: locato, buono stato di manutenzione interno; presente difformità edilizia nelle chiusure vetrate (da ripristinare)
• Pertinenze: accesso a depositi/autorimesse al piano seminterrato; rampe carrabili e aree di parcheggio comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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