Appartamento All'asta In Via Stromboli - 87032 Amantea (CS) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani con balcone all'asta a amantea

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione centrale: proponiamo un quattro vani ubicato su via Stromboli ad Amantea (CS), inserito in un complesso edilizio di recente costruzione. L'immobile è offerto all'asta con prezzo aggiornato dopo i lavori di ripristino necessari a seguito di danni da incendio, ideale per chi vuole investire e personalizzare gli spazi.

L'alloggio, categoria A/3, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 60 m² e si trova al secondo piano, raggiungibile tramite vano scala condominiale. Internamente è composto da ingresso con zona giorno e angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere; a completare la casa c'è un balcone di ampiezza abituale (circa 14 m² come nelle unità analoghe del fabbricato). Lo stato attuale richiede interventi di manutenzione e ripristino dopo l'evento di incendio segnalato nella perizia tecnica.

I lavori stimati per rendere l’appartamento pienamente fruibile sono contenuti: pitturazione pareti e soffitti, verifica e revisione dell’impianto elettrico con eventuali sostituzioni, pulizia e sanificazione delle superfici dai residui di combustione. Il CTU ha quantificato i costi di intervento in circa € 2.470 (pitturazione €1.440; controllo e interventi elettrici €300; pulizia e sanificazione €250), importo già computato per l’aggiornamento del valore commerciale dell’unità.

Punti di forza: posizione su via Stromboli con buoni collegamenti e servizi di zona, layout abitativo funzionale a famiglie o a investimento da locazione, balcone abitabile e metratura comoda per una ristrutturazione light. Criticità da considerare: necessità di lavori di ripristino post-incendio e verifica completa degli impianti prima della presa in consegna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico)
• Superficie: circa 60 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (accesso da vano scala; no ascensore indicato)
• Località: via Stromboli, Amantea (CS)
• Stato: danneggiato da incendio; da ripristinare e sanificare
• Pertinenze: balcone (circa 14 m² tipici delle unità)
• Classe energetica: non indicata (da verificare)
• Valore commerciale aggiornato: € 38.650 (valore stimato post-ripristino)

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