Appartamento All'asta In Via - Cosenza (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a santa lucia (cosenza)

Nel cuore del centro storico di Cosenza, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca un'occasione da ristrutturare o un investimento a medio termine. L'unità, inserita in un edificio storico, offre una pianta regolare e buone potenzialità dopo i lavori di recupero.

L'appartamento è ubicato al 2° piano senza ascensore e ha una superficie commerciale di 82 m² (consistenza 4,5 vani). L'accesso avviene tramite scala condominiale; la distribuzione interna è composta da ingresso-soggiorno, due camere da letto, cucina e bagno. Sono presenti due piccoli balconcini a servizio dell'unità.

Lo stato è da ritenersi scadente: l'immobile è in parte privo di infissi esterni, con presenza di umidità e macchie, controsoffitti danneggiati in alcune stanze e impianti non certificati (impianto idrico sottotraccia, impianto elettrico in superficie). Nel bagno è presente uno scaldabagno. Queste condizioni rendono l'immobile perfetto per un intervento di ristrutturazione con margini di valorizzazione.

Punto di forza è la posizione nel caratteristico quartiere Santa Lucia, a due passi dal centro storico: contesto residenziale con attività locali e servizi di quartiere. Essendo un immobile all'interno del centro storico, eventuali interventi dovranno tener conto della normativa di tutela paesaggistica e delle caratteristiche tipologiche dell'area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: 82 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: quartiere Santa Lucia, centro storico - Cosenza
• Stato: scadente / in stato di abbandono, necessaria ristrutturazione
• Pertinenze: 2 balconcini (molto piccoli)
• Classe energetica: non indicata
• Consistenza / rendita catastale: 4,5 vani - rendita € 120,85

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