Magazzino All'asta In Contrada Colfari Snc - 87071 Amendolara (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con ufficio all'asta a amendolara

Nel cuore di un'area artigianale, proponiamo un immobile all'asta composto da un ampio capannone ad uso officina/centro revisione con annesso ufficio: un'opportunità ideale per imprese del settore o investitori in cerca di spazio operativo con ampia area di manovra.

Il complesso è composto da capannone industriale (superficie commerciale 1.782,10 m²) e ufficio con archivio (206,50 m²), per un totale commerciale di 1.988,60 m². Il capannone, costruito nel 2000, sviluppa un'ampia campata con altezza interna sottotrave di 6,35 m (sottosolaio 7,95 m), pavimento in cemento industriale, quattro fosse di ispezione e ampi finestroni a tetto per luce naturale. L'ufficio, posto al primo piano (altezza interna 2,70 m), è rifinito con pavimenti in marmo, doppi vetri e servizi funzionanti; al di sotto è presente un ammezzato ad uso archivio (h=1,85 m).

Punti di forza: grande piazzale esterno pavimentato per parcheggio e manovre, accesso dalla SS481 tramite strada vicinale, struttura portante in cemento armato con tamponamenti prefabbricati, impianto elettrico industriale e porte esterne in ferro. L’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento (caldaia a condensazione a GPL e ventilconvettori) e buone finiture interne.

Contesto e informazioni utili: ubicato in contrada Colfari, a breve distanza dalla SS106 (superstrada a circa 2 km), in zona mista artigianale/industriale; parcheggi esterni ampi. Allo stato attuale l'immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo. Sono presenti alcune difformità sanabili (soppalco e ammezzato; chiusura terrazzo con tempi e costi di sanatoria) e l’immobile ricade in area sottoposta ai vincoli di cui al D.Lgs. 42/04 (art.157, comma 1, lett. c). Classe energetica APE ufficio: E — 71,34 kWh/m²·anno (certificazione registrata il 30/12/2024). Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 682.500,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale + ufficio (complesso produttivo/commerciale)
• Superficie: commerciale complessiva 1.988,60 m² (capannone 1.782,10 m²; ufficio 206,50 m²)
• Piano: capannone piano terra; ufficio piano 1 (con ammezzato archivio)
• Località: Amendolara (Contrada Colfari), vicino SS481 / SS106
• Stato: buono / uso officina-centro revisione; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: ampio piazzale esterno pavimentato per parcheggio e manovra
• Classe energetica: ufficio E (APE: 71,34 kWh/m²·anno)

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