Laboratorio All'asta In Contrada Colfari Snc - 87071 Amendolara (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 impianto di betonaggio con terreno all'asta a Amendolara

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per operatori e imprese: un impianto di betonaggio completo di piazzali e attrezzature, con ampio terreno agricolo retrostante, proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Amendolara (Contrada Colfari).

L'immobile è un laboratorio industriale (impianto di betonaggio) al piano terra, realizzato nel 1996, comprensivo di zona di scarico e piazzale pavimentato, area di miscelazione e controllo, muri e basi in calcestruzzo, cabina comando, nastro trasportatore e locali deposito. L'area di pertinenza è parzialmente recintata; per un accesso autonomo è consigliata la realizzazione di un cancello carrabile. Il lotto è attualmente occupato con contratto di concessione del godimento (con diritto di acquisto) stipulato il 23/09/2016 (durata decennale).

A corredo dell’impianto, il lotto comprende un terreno agricolo di 6.619 mq (particelle catastali incluse), in buona parte scosceso con alberature di alto fusto; in un’area pianeggiante è presente una tettoia in ferro realizzata senza autorizzazioni. Segnaliamo criticità: la tettoia è abusiva e dovrà essere demolita (costo stimato €6.000) e l’impianto non rispetta le norme sismiche; l’area ricade inoltre in zone sottoposte a vincoli paesaggistici e la particella 601 è sottoposta a vincoli idrogeologici/forestali.

Punti di forza: impianto attrezzato per produzione di calcestruzzo, piazzali pavimentati e spazi di manovra utili per mezzi pesanti; terreno di ampie dimensioni che offre spazio operativo e possibilità di sviluppo. Trasparenza su costi e vincoli: demolizione tettoia stimata €6.000 e realizzazione cancello carrabile stimata €5.000.

Valore e condizioni di vendita: valore di mercato stimato complessivo per il Lotto €150.234,28; valore di vendita giudiziaria indicato nella perizia: €127.700 (data perizia 03/01/2025). Ideale per aziende del settore costruzioni o per chi cerca un immobile all'asta con attività produttiva già insediata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio industriale (impianto di betonaggio) + terreno agricolo
• Superficie: terreno complessivo 6.619 mq
• Piano: piano terra
• Località: Amendolara (Contrada Colfari)
• Stato: usato, occupato; impianto non conforme alle norme sismiche; presenza di tettoia abusiva da demolire
• Pertinenze: piazzale pavimentato, zona miscelazione, cabina comando, nastro trasportatore, deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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