Appartamento All'asta In Viale Benedetto Croce, 51-17 - 87033 Belmonte Calabro (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con balconi all'asta a Belmonte Calabro

All'asta: grande appartamento unito a magazzino trasformato in abitazione, ideale per chi cerca spazio e vista sul contesto marino di Belmonte Calabro. Opportunità da valutare con attenzione alle necessarie regolarizzazioni documentate nella perizia.

L'immobile è una soluzione residenziale disposta su tre piani (piano terra, primo e secondo) con ingresso al piano terra e collegamenti interni. La superficie commerciale complessiva è di 294,32 mq (superficie utile netta circa 270,52 mq). Internamente l'abitazione offre ampi vani giorno e zone notte distribuite su più livelli, con tre balconi sul prospetto principale e finiture di buon livello; è presente inoltre un locale magazzino annesso e collegato internamente, oggi utilizzato come parte dell'abitazione.

Punti di forza: metrature importanti, distribuzione su tre livelli che consente spazi conviviali e privati distinti, diversi affacci e buona esposizione solare. Criticità da conoscere: alcune modifiche interne non risultano aggiornate catastalmente e manca il certificato di agibilità/abitabilità; è stata riscontrata formazione di muffa su pareti esposte a est e l'immobile è attualmente occupato dalla proprietaria e famiglia. La perizia indica lavori e pratiche edilizie/ catastali stimati in circa €16.000 per il ripristino e la regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicato nella zona marina di Belmonte Calabro (frazione marina), l'immobile gode della vicinanza al mare e dei servizi tipici della zona: negozi di prossimità, collegamenti locali e servizi comunali. Si tratta di un immobile all'asta in una località apprezzata per il turismo e per la residenza estiva/annuale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unione di sub. A/3 + C/2 ad uso abitativo)
• Superficie: commerciale 294,32 mq (superficie utile netta circa 270,52 mq)
• Piano: terra, primo e secondo (senza ascensore)
• Località: Belmonte Calabro (zona marina), via Benedetto Croce
• Stato: buono/abitabile con difformità interne da regolarizzare; presenza di muffe sulla parete est
• Pertinenze: balconi (pertinenze ornamentali calcolate in commerciale 5,12 mq); magazzino annesso usato come parte dell'abitazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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