Hotel - Albergo All'asta In Via Belmonte - Belmonte Calabro (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso alberghiero con piscine all'asta a Belmonte Calabro

Una rara opportunità immobiliare all'asta: villaggio-albergo panoramico con piscina e campo da tennis, ideale per investitori ricettivi o operatori del settore turistico. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e offre un pacchetto completo di struttura, aree esterne attrezzate e beni mobili funzionali all'attività.

Il complesso (Villaggio-Albergo VAB) comprende un corpo principale su due livelli (piano terra e seminterrato) con sottotetto, oltre a due corpi residenziali per camere. Al piano terra si trova la hall/reception, una grande sala ristorante (circa 415 m²), angolo/sala bar, cucina professionale (circa 184 m²) e ampie aree di servizio; il seminterrato ospita sala piano-bar, sala convegni e locali tecnici (superficie commerciale p.t. ≈ 920 m²; p.s.1 ≈ 710 m²). La ricettività originaria è di 48 camere complessive; parte delle unità in un blocco laterale sono in corso di fusione per centro SPA (unità al rustico).

Punti di forza: due piscine (dimensioni 20,00 x 9,00 m e 4,50 x 9,00 m), campo da tennis (20 x 40 m) ad uso esclusivo, vaste aree esterne pavimentate e a verde, corti/giardini pertinenziali e dotazioni per ristorazione e banqueting (cucine attrezzate, celle frigorifere, sale convegni). Le finiture interne sono di buona qualità (gres porcellanato, intonaci decorativi, controsoffitti, impianti di climatizzazione con split). Criticità e oneri: alcune difformità urbanistiche risolvibili in sanatoria (costo stimato € 7.000) e prescrizioni dei Vigili del Fuoco da adeguare (costo stimato € 30.000); presenza di lavori al rustico per SPA.

Contesto e servizi: ubicato in loc. Piane, Belmonte Calabro (CS), area turistica di pregio sul litorale con buoni collegamenti verso i principali snodi (statale SS18, A2) e servizi nei centri vicini (Amantea). Posizione panoramica e contesto paesaggistico tipico della macchia mediterranea, adatto a una struttura ricettiva rivolta a turismo balneare e eventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero (villaggio-albergo)
• Superficie: piano terra commerciale ≈ 920 m²; seminterrato ≈ 710 m²; aree camere (due blocchi) ≈ 1.240 m² complessivi (aree camere indicate rispettivamente 620 + 620 m²); aree esterne/terreni totali circa 14.264 m² (terreno libero p.lla 616 ≈ 12.500 m² + p.lla 1008 ≈ 1.420 m² + area urbana p.lla 1007 = 344 m²)
• Piano: piano terra, piano seminterrato, sottotetto
• Località: Belmonte Calabro (CS) – loc. Piane
• Stato: buono nelle finiture generali; parti della SPA al rustico; adeguamenti impiantistici e antincendio da eseguire (costi stimati in perizia)
• Pertinenze: 2 piscine, campo da tennis, corti/aree verdi attrezzate, aree carrabili e parcheggio/strade interne di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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