Attivita Commerciale All'asta In Canale, Località Canale - 87030 Carolei (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con ampia area esterna all'asta a carolei

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta composto da un'ampia porzione produttiva con soppalco e un corpo in corso di costruzione, venduto in unico lotto. Se cerchi una casa all'asta o un immobile all'asta destinato ad uso produttivo, questa asta giudiziaria a Carolei offre spazi generosi e potenziale di riconversione.

Lotto composto da un'unità produttiva al piano seminterrato (cat. D/10) con soppalco e locali tecnici e da una porzione in corso di costruzione su due livelli (cat. F/3) destinata a uffici/foresteria. Superficie commerciale equivalente complessiva del lotto: circa 1.476,7 mq (sub.2+4 = 1.031,40 mq eq.; sub.3 = 445,30 mq eq.). Il seminterrato presenta pavimentazione industriale, servizi igienici funzionanti, impianto elettrico e idrico; è presente vano ascensore (impianto non installato) e foro nel solaio per collegamento, oltre a soppalco accessibile con scala metallica mobile.

Punti di forza: grande spazio esterno pertinenziale pavimentabile di circa 2.612 mq ideale per movimentazione mezzi o parcheggi; accessi carrabili con porte metalliche da capannone; struttura in cemento armato a telaio con ampi affacci su quattro lati e intercapedine per la parte entroterra. Stato: porzione produttiva utilizzabile con poche opere, la porzione F/3 è allo stato rustico e necessita completamento. Sono state riscontrate alcune difformità sanabili: costo stimato per la regolarizzazione urbanistica circa €7.000 e aggiornamento catastale indicativo €1.500. L’immobile risulta occupato dall’esecutato e gravato da formalità ipotecarie e precedenti trascrizioni, come da ispezioni ipotecarie.

Contesto e servizi: ubicato in Località Canale, Comune di Carolei (CS), area con costruzioni sparse e prevalentemente residenziali/operative; a circa 100 m dalla SP 257, 1,7 km dalla casa comunale e 12,5 km dallo svincolo A2 Cosenza Sud. Zona classificata E (uso agricolo) secondo certificazione comunale; collegamenti e servizi essenziali raggiungibili in breve tempo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da unità produttiva (D/10) + porzione in corso di costruzione (F/3)
• Superficie: superficie commerciale equivalente totale circa 1.476,70 mq (sub.2+4 = 1.031,40 mq eq.; sub.3 = 445,30 mq eq.)
• Piano: seminterrato (unità produttiva) + piano terra e primo (porzione in corso)
• Località: Località Canale, Comune di Carolei (CS)
• Stato: porzione produttiva usata/semifinita; porzione F/3 allo stato rustico (in corso di costruzione)
• Pertinenze: spazio esterno pertinenziale circa 2.612 mq, locali tecnici, intercapedine, accessi carrabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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