Attivita Commerciale All'asta In Canale, Località Canale - 87030 Carolei (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso produttivo con esterno ampio all'asta a carolei

Questo ampio immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e imprese alla ricerca di spazio produttivo con grande area esterna in zona Canale, Comune di Carolei. Il lotto viene proposto in un'unica soluzione e comprende unità sia operative che da ultimare, ideale per chi cerca un acquisto all'asta con potenziale sviluppo.

Il complesso è composto da due unità: una porzione al piano seminterrato con soppalco (categoria catastale D/10) e un corpo in corso di costruzione su piano terra e primo (cat. F/3). In totale la superficie equivalente commerciale è di circa 1.476,70 mq (sub.2: 1.031,40 mq; sub.3: 445,30 mq). È presente inoltre un'ampia pertinenza esterna di circa 2.612 mq, ideale per carico/scarico, parcheggi o aree operative.

Stato e caratteristiche: la porzione seminterrata è completa nelle strutture e dotata di soppalco, servizi e impianti base; la porzione classificata F/3 è in stato rustico e necessita di ultimazione. Sono presenti elementi tecnici come vano ascensore/foro nel solaio e accessi con porte metalliche per capannoni. Si segnala la presenza di difformità sanabili rispetto al progetto autorizzato (costi stimati in perizia per sanatoria ed aggiornamenti catastali), nonché lo stato di possesso: parte occupata dall’esecutato e parte in corso di costruzione.

Contesto e servizi: ubicato in Località Canale (Carolei), il lotto si raggiunge da strada secondaria a breve distanza dalla SP 257 (circa 100 m) e dista circa 1,7 km dal centro comunale; comodo collegamento all’autostrada A2 (svincolo Cosenza Sud a ~12,5 km). La zona ha prevalente destinazione produttiva/agricola con buone possibilità logistiche per attività industriali o artigianali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo / artigianale (lotto unico)
• Superficie: superficie equivalente commerciale totale ≈ 1.476,70 mq (sub.2 = 1.031,40 mq; sub.3 = 445,30 mq)
• Piano: seminterrato + soppalco (sub.2); piano terra e primo (sub.3)
• Località: Località Canale, Comune di Carolei (CS)
• Stato: parte ultimata/operativa (occupata dall'esecutato); parte in corso di costruzione (rustico)
• Pertinenze: spazio esterno graffato circa 2.612 mq (area di manovra/parcheggio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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