Appartamento All'asta In Via Calabria, 3 - 87030 Belsito (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa residenziale su due livelli con corte esclusiva all'asta a belsito

All'asta: opportunità per chi cerca un'unità abitativa storica da ristrutturare nel cuore del centro storico di Belsito. Questa casa su due livelli con ampio sottotetto e corte esclusiva offre spazio e potenziale per trasformarla in una soluzione abitativa unica.

L'immobile: appartamento su due livelli (piano terra e primo) con sottotetto praticabile. Superficie catastale unità residenziale 90 mq (consistenza 9 vani), soffitta 78,50 mq, area di corte esclusiva circa 24,40 mq; superficie commerciale complessiva calcolata in perizia ≈ 327,12 mq. Al piano terra si trovano ingresso, cucina, disimpegno, camera e servizio oltre a locale tecnico; al piano primo quattro camere, bagno, disimpegno e balcone; al piano superiore ampia soffitta collegata con scala interna. Gli impianti sono da aggiornare (impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento senza caldaia), gli esterni necessitano di interventi di manutenzione mentre gli interni si presentano in condizioni sufficienti.

Punti di forza: la posizione centrale all'interno del nucleo storico, l'ampia superficie abitabile distribuita su più livelli e il sottotetto sfruttabile rappresentano ottime potenzialità per chi cerca una ristrutturazione che valorizzi volumi e carattere. La corte esclusiva garantisce uno spazio esterno privato raro per il centro storico. Immobile ideale per famiglie o per realizzare più ambienti indipendenti.

Contesto e servizi: ubicato in Via Calabria (precedentemente Vico Secondo Sopracasale) nel centro di Belsito (CS), a pochi passi da servizi pubblici, negozi e parcheggi. Buoni collegamenti stradali: circa 3,5 km dallo svincolo autostradale A2 del Mediterraneo (Rogliano) tramite SP 245. Zona tranquilla e inserita nel tessuto storico del paese, comoda a tutte le attività presenti.

Trasparenza: la perizia segnala la necessità di interventi di manutenzione esterna e di aggiornamenti catastali/urbanistici da quantificare: si tratta quindi di un'acquisto con margine di valorizzazione ma che richiede lavori. Classe energetica non indicata (da verificare).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale su due livelli oltre sottotetto
• Superficie: superf. catastale 90 mq (unità residenziale) + soffitta 78,50 mq; corte esclusiva 24,40 mq; superficie commerciale indicativa ≈ 327,12 mq
• Piano: piano terra e primo + sottotetto (no ascensore)
• Località: via Calabria n.3, centro storico, Belsito (CS)
• Stato: interni in condizioni sufficienti; esterni da riqualificare; impianti da aggiornare; difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: corte esclusiva, balcone, locale tecnico, soffitta
• Classe energetica: non indicata (IPE da definire)

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