Appartamento All'asta In Via Calabria, 3 - 87030 Belsito (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su due livelli con corte esclusiva all'asta a belsito

Questa abitazione su due livelli, completa di sottotetto e corte esclusiva, è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio signorile da ristrutturare nel cuore del centro storico. La soluzione si presta sia a uso residenziale tradizionale sia a riqualificazione mirata per valorizzare la volumetria esistente.

L'immobile è composto da unità residenziale su due piani oltre sottotetto: al piano terra ingresso, cucina, disimpegno/ingresso, una ampia camera, bagno, vano scala e locale tecnico con accesso diretto alla corte esclusiva; al primo piano quattro camere, bagno, disimpegno e balcone; al piano sottotetto ampia soffitta. Superfici rilevate: superficie catastale 90 mq, superfici nette piano terra 88,20 mq / piano primo 83,80 mq / sottotetto 78,50 mq; area di corte esclusiva ~29,6 mq; superficie commerciale ragguagliata complessiva ≈ 327,12 mq. La perizia indica un valore di mercato stimato del Lotto 1 pari a € 91.600 (valore di perizia).

Punti di forza: posizionamento nel nucleo storico centrale di Belsito con buona vicinanza a servizi pubblici e parcheggi; immobile dotato di ampi vani e soffitti alti (piani con altezze 3,00 m e 2,80 m) che consentono diverse soluzioni distributive; corte esclusiva privata che valorizza l'immobile e offre spazio esterno raro nel centro. Criticità e trasparenza: la facciata esterna necessita di interventi di manutenzione, sono presenti difformità catastali/urbanistiche suscettibili di regolarizzazione (costi stimati in perizia) e l'impianto di riscaldamento è privo di caldaia. Gli impianti risultano in via di rifacimento secondo il rilievo peritale.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Calabria n.3, Comune di Belsito (CS), inserito nel centro storico con buona urbanizzazione e servizi di prossimità (commerci, spazi pubblici e parcheggi). Dista circa 3,5 km dallo svincolo autostradale di Rogliano (A2) e risulta ben collegato tramite la viabilità provinciale locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale su due livelli oltre sottotetto
• Superficie: superficie catastale 90 mq; superficie commerciale ragguagliata ≈ 327,12 mq; superfici nette: PT 88,20 mq / P1 83,80 mq / sottotetto 78,50 mq; corte esclusiva ≈ 29,6 mq
• Piano: piano terra e primo oltre sottotetto (accesso indipendente, no ascensore)
• Località: via Calabria n.3, Belsito (Prov. Cosenza)
• Stato: esterno da ristrutturare con necessità di lavori; internamente in condizioni discrete ma con impianti da integrare (assenza caldaia)
• Pertinenze: corte esclusiva, locale tecnico, soffitta (sottotetto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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