Hotel - Albergo All'asta In Strada Statale 18 Tirrena Inferiore - 88047 Nocera Terinese (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 hotel fronte mare da ristrutturare all'asta a nocera terinese

In vendita all'asta un importante complesso alberghiero fronte mare: un'occasione per investitori e operatori turistici alla ricerca di una struttura di grandi dimensioni da rilanciare. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e richiede interventi di regolarizzazione e ristrutturazione.

Lotto composto da edificio alberghiero su più livelli con superficie lorda complessiva pari a circa 3.435 m², oltre corte esterna/lotto di pertinenza di circa 1.150 m². La struttura è articolata su piano seminterrato (aree wellness, tecniche e depositi), piano terra (reception, ristorante, bar, cucine), primo e secondo piano dedicati ad alloggi con terrazzi e piano terzo/sottotetto in parte allo stato rustico. Presenza di vano ascensore e collegamenti verticali interni. Parte degli interventi di ristrutturazione sono stati eseguiti e i lavori principali sono stati conclusi nel 2016; tuttavia il terzo piano risulta in stato rustico e sono emerse difformità urbanistico‑edilizie da regolarizzare. Sono presenti aree e impianti legati al centro benessere (piscina idromassaggio, sale relax, spogliatoi) e dotazioni tipiche di una struttura ricettiva, la cui effettiva funzionalità dovrà essere verificata in sede di sopralluogo tecnico.

I punti di forza includono la posizione prossima al mare e alla strada statale 18 (ottima visibilità e collegamenti), i grandi volumi e la destinazione turistica già assentita, gli ampi terrazzi panoramici e gli spazi comuni (ristorazione e centro benessere) che rendono l’immobile interessante per riqualificazione o rilancio ricettivo. Si segnala con trasparenza la presenza di difformità edilizie documentate nella perizia e la necessità di adempimenti urbanistici/tecnici prima della piena riattivazione dell'attività; per questo motivo è consigliata una verifica tecnico‑legale preliminare.

La proprietà insiste nella località Marina De Luca (Nocera Terinese), in un contesto turistico‑balneare con attività ricettive, servizi di base e buoni collegamenti stradali. La posizione è particolarmente interessante per chi cerca una struttura da riaprire o rigenerare a scopo turistico‑ricettivo, con potenziale sfruttamento stagionale e ricettivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero (hotel) su più piani
• Superficie: superficie lorda complessiva ~3.435 m² (di cui seminterrato circa 616 m²)
• Piano: seminterrato + terra + 1° + 2° + 3° (terzo piano/sottotetto in parte allo stato rustico)
• Località: Marina De Luca, nocera terinese (CZ) — fronte strada statale 18, prossimità mare (GPS baricentro: 39°00'39.4"N - 16°07'13.3"E)
• Stato: ristrutturato in parte (lavori principali conclusi 2016); terzo piano rustico; difformità edilizie da verificare e regolarizzare
• Pertinenze: corte esterna/lotto di pertinenza circa 1.150 m²; spazi esterni e terrazzi; aree per servizi e parcheggio da verificare
• Classe energetica: non indicata nella perizia; certificato di agibilità rilasciato (7/3/2017) – dati APE non disponibili

Valore e condizioni: immobile offerto in asta giudiziaria; la perizia tecnica evidenzia opportunità di rilancio ma anche la necessità di interventi tecnico‑amministrativi e lavori di completamento/adeguamento. Si consiglia sopralluogo professionale per valutare entità degli interventi necessari e opportunità di investimento.

Vuoi partecipare all'asta o fissare un sopralluogo per valutare questa opportunità? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.