Hotel - Albergo All'asta In Strada Statale 18 Tirrena Inferiore - 88047 Nocera Terinese (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 hotel ristrutturabile fronte mare all'asta a nocera terinese

Questo hotel fronte mare proposto all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e operatori turistici: una struttura ampia e personalizzabile, con spazi per ristorante, centro benessere e sale congressi, da completare e riqualificare per rilanciarla come polo ricettivo. Vendita all'asta nel comune di Nocera Terinese.

La proprietà è un complesso alberghiero su più livelli con superficie coperta complessiva di circa 3.435 m² (di cui circa 616 m² il piano seminterrato) e corte/aree esterne di pertinenza. I piani si sviluppano su seminterrato, piano terra, primo, secondo, terzo e sottotetto; sono presenti vano scala e ascensore. Al piano seminterrato sono previste/realizzate aree SPA/piscina, palestra e locali tecnici; al piano terra reception, bar, sala ristorante e cucina; i piani superiori ospitano le camere (alcune già completate e arredate, altre al grezzo).

Punti di forza: posizione strategica tra strada statale e litorale (vicinanza al mare e ai servizi turistici), ampia volumetria e dotazioni per attività ricettiva (sale, centro benessere, terrazzi panoramici). Opportunità di rilancio come struttura stagionale o resort con interventi di ristrutturazione e modernizzazione. Criticità e trasparenza: l’immobile necessita di interventi di completamento e manutenzione (alcune porzioni al grezzo), sono presenti vincoli amministrativi già segnalati in perizia (destinazione d’uso turistico e vincolo temporaneo sugli arredi) e la procedura è inserita in contesto fallimentare: valutare con attenzione tutti gli aspetti legali prima dell’offerta.

La zona e i servizi: ubicato a Nocera Scalo / Marina De Luca lungo la Strada Statale 18, in un'area a vocazione turistico-balneare con facilità di collegamento alle principali vie di comunicazione e prossimità al mare. Nelle vicinanze si trovano servizi stagionali, esercizi di ristorazione e aree di parcheggio; ideale per attività ricettive destinate alla clientela balneare e congressuale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero (categoria catastale D/2)
• Superficie: edificio circa 3.435 m² (totale coperto); lotto/area di pertinenza hotel circa 1.150 m²
• Piano: seminterrato, piano terra, primo, secondo, terzo e sottotetto (ascensore presente)
• Località: Nocera Terinese (località Marina De Luca / Nocera Scalo) – strada statale SS18, CZ
• Stato: da ristrutturare / completare in più porzioni; parti arredate e parti al grezzo; impianti da verificare
• Pertinenze: corte esclusiva scoperta, terrazzi, porticati, aree esterne di servizio
• Classe energetica: non dichiarata (informazione non presente in perizia)

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