Appartamento All'asta In Contrada Santa Litterata, Contrada Santa Litterata - 87021 Belvedere Marittimo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 mansarda con terrazza all'asta a belvedere marittimo

Questa proposta all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento mansardato panoramico con terrazza e posto auto in una zona tranquilla e ben servita di Belvedere Marittimo. Ideale per chi cerca una seconda casa al mare o un investimento da ristrutturare e mettere a reddito tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (abitazione di tipo economico, cat. A/3) ha una superficie commerciale di circa 66,15 m² (superficie calpestabile 49,05 m²) e si trova al piano mansarda di un edificio di recente costruzione (2007-2010). L'accesso avviene tramite scale esterne comuni; l’unità è composta da un ampio locale cucina-pranzo con balcone, disimpegno, due camere e bagno. Completa la proprietà un ampio portico/terrazza esclusiva e un posto auto scoperto nell'area condominiale; è inoltre attribuito l'uso esclusivo di un locale di sgombero sottoscala.

Punti di forza: posizione semicollinare e soleggiata, buone finiture generali e impianti in ordine rispetto all’epoca di costruzione; spaziosa terrazza coperta ideale per pranzi all’aperto e relax. Criticità e trasparenza: l’immobile risulta occupato (comodato d’uso gratuito) e presenta difformità planimetriche rispetto alla documentazione catastale che richiedono aggiornamento (CILA e variazione planimetria) con oneri stimati a carico dell’acquirente; inoltre la perizia segnala vincoli ambientali (paesaggistico, sismico e idrogeologico). La classe energetica rilevata è G (EPgl,nren 218,54 kWh/m² anno).

Il contesto è una zona residenziale denominata contrada Santa Litterata, a breve distanza dal centro di Belvedere Marittimo; l’area è servita da rete idrica, fognaria ed elettrica, con buoni collegamenti e attività commerciali, ristorative e servizi turistici nelle vicinanze. La posizione è interessante per chi cerca una casa vicino al mare ma in un contesto riservato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansarda (abitazione A/3)
• Superficie: commerciale ca. 66,15 m² (calpestabile 49,05 m²)
• Piano: mansarda (accesso scale esterne)
• Località: Belvedere Marittimo (CS) – Contrada Santa Litterata
• Stato: buone condizioni generali; difformità planimetrica da regolarizzare
• Pertinenze: terrazza/portico esclusivo, posto auto scoperto, locale sgombero sottoscala (uso esclusivo)
• Classe energetica: G (EPgl,nren 218,54 kWh/m² anno)

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