Appartamento All'asta In Contrada Laise - 87021 Belvedere Marittimo (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento rustico con magazzino all'asta a belvedere marittimo

Introduzione
Proposta imperdibile per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: vendita della piena proprietà della quota 1/3 di un appartamento rustico con magazzino e legnaia, ubicato in contrada Laise (Belvedere Marittimo). Opportunità interessante per investimento o realizzare un piccolo rifugio panoramico a pochi chilometri dalla costa.

Descrizione e disposizione interna
Si tratta di un appartamento al piano terra di fabbricato rurale d'epoca, superficie commerciale Sc = 81,3 m² (superficie lorda totale 99,0 m²; superficie utile 69,6 m²; altezza media 2,41 m). L'unità è composta da due camere, un bagno e una cucina con accesso autonomo (dotata di camino). Completa la proprietà un magazzino al piano seminterrato con ingresso indipendente e una legnaia (seminterrato) non ancora accatastata. Diritti proporzionali su corte comune. Finiture semplici (pavimenti in piastrelle di graniglia/monocottura, infissi in legno con vetro singolo; impianto elettrico e adduzione idrica presenti). Riscaldamento assente; gas con fornitura GPL da bombole. Scarichi in pozzo nero (assenza fognatura comunale).

Punti di forza e criticità
Plus: posizione tranquilla e panoramica in zona collinare, magazzino con accesso autonomo utile come deposito o laboratorio, camino in cucina, corte comune e spazi esterni immediati. Criticità da valutare: accesso da viottolo comunale stretto e in forte pendenza; l’appartamento è attualmente occupato da un cointestatario (si segnala necessità di verificare le condizioni di rilascio); la legnaia è da accatastare e alcune piccole difformità planimetriche sono sanabili con pratica docfa (spesa stimata per aggiornamento catastale ~€300,00 più oneri di legge). Fognatura assente; impianto gas con bombole.

Contesto e servizi
La proprietà ricade in contrada Laise, area rurale a breve distanza dal centro di Belvedere Marittimo e dal litorale Tirrenico. Zona caratterizzata da case sparse, dotata di acquedotto, linea elettrica e corse bus extraurbane; assenti reti di fognatura e gas metano. Ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura, a chi può gestire lavori leggeri di ammodernamento o chi cerca un immobile all'asta a prezzo contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento rustico (quota 1/3 in vendita all'asta)
• Superficie: superficie commerciale Sc = 81,3 m² (superficie lorda totale 99,0 m²; utile 69,6 m²)
• Piano: piano terra (edificio con seminterrato, piano terra, primo e sottotetto)
• Località: Belvedere Marittimo (CS), contrada Laise
• Stato: buone condizioni di conservazione; rifiniture semplici ed essenziali
• Pertinenze: magazzino seminterrato con ingresso autonomo (sup. lorda 33,2 m²), legnaia seminterrato (non accatastata) e diritto su corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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