Appartamento All'asta In Contrada Laise - 87021 Belvedere Marittimo (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazzo all'asta a belvedere marittimo

Questo appartamento all'asta offre una soluzione spaziosa e panoramica sulle colline di Belvedere Marittimo: ideale per chi cerca un'abitazione da ristrutturare e personalizzare con ampi spazi esterni. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria come quota di proprietà (1/3).

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano primo più sottotetto) per una superficie lorda complessiva di 203,4 mq e superficie commerciale di 168,8 mq. Al piano primo si trovano tre camere, cucina, disimpegno/ingresso e un bagno cieco; l'ampio balcone-terrazzo (36,2 mq) regala vista panoramica. Al piano superiore (soffitta, stato rustico) sono presenti tre ambienti, accesso esterno tramite scala e un forno a legna in muratura. Finiture essenziali ma in buone condizioni; riscaldamento con termoconvettori elettrici e climatizzatori split; gas da bombole GPL; scarico in pozzo nero.

Punti di forza: spazi generosi e flessibili (possibilità di ampliare la soffitta), terrazzo panoramico fruibile e accessi indipendenti. Opportunità per chi vuole recuperare e valorizzare una soffitta in stato rustico a costi contenuti (pratica di regolarizzazione catastale stimata in circa €300 più oneri). Nota di trasparenza: l'unità è attualmente occupata da un cointestatario estraneo alla procedura — informazione utile per organizzare visite o verifiche.

La posizione è extraurbana, su contesto collinare con scorci panoramici; la zona è servita da acquedotto, energia elettrica e linea telefonica ma priva di allacci alla fognatura e al metano. Il fabbricato è raggiungibile tramite viottolo comunale in forte pendenza, fattore da considerare per accessi e lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/3 di appartamento di tipo popolare all'asta (appartamento su due livelli)
• Superficie: superficie commerciale 168,8 mq; superficie lorda totale 203,4 mq; superficie utile 132,5 mq
• Piano: primo + sottotetto (accesso alla soffitta con scala esterna)
• Località: contrada Laise, Belvedere Marittimo (CS)
• Stato: conservazione buona, rifiniture economiche; soffitta allo stato rustico
• Pertinenze: balcone-terrazzo 36,2 mq; soffitta 83,6 mq (3 ambienti); forno a legna; doppio accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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