Appartamento All'asta In Contrada Castromurro - 87021 Belvedere Marittimo (CS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 casa con corte privata e cantina all'asta a belvedere marittimo

Questa casa all'asta offre una soluzione indipendente con corte privata a pochi metri dalla costa: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione comoda e ben collegata. Ideale come prima casa o investimento da valorizzare tramite lavori mirati.

L’immobile è un piano terra (sottostrada) con accesso carrabile e corte esterna pavimentata di proprietà. Internamente si compone di un ampio ambiente giorno con angolo cucina, una camera spaziosa, un bagno, una cucina esterna di servizio e una cantina di buone dimensioni: una pianta funzionale che consente una riorganizzazione semplice degli spazi. Lo stato conservativo è discreto/mediocre: struttura in muratura, finiture datate, assenza di impianto di riscaldamento e lavori di manutenzione necessari (umidità da risalita e finiture da rinnovare).

Punti di forza: corte esclusiva (circa 34 m²) utilizzabile come area esterna/pranzo o posto auto, ampia cantina/deposito (circa 20,6 m²) e accesso diretto dalla strada principale con collegamento immediato alla S.S.18 e alla costa. La posizione offre buona raggiungibilità e vicinanza ai servizi locali pur restando in una zona residenziale tranquilla. Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con spazi esterni e potenziale di rivalutazione.

Contesto e servizi: ubicata in contrada Castromurro a Belvedere Marittimo, l’abitazione gode di facile accesso alla S.S.18 e a percorsi verso il mare; nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, collegamenti viari e contesto abitativo residenziale. La zona è soggetta a vincoli ordinarî (sismico/paesaggistico come per il territorio), ma è ben collegata e sfruttabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale piano terra (sottostrada)
• Superficie commerciale: 89,8 m² (calcolo CTU)
• Superficie utile abitabile: circa 52,11 m²
• Piano: piano terra (quota sottostrada)
• Località: Belvedere Marittimo (Contrada Castromurro)
• Stato: abitazione da ristrutturare / finiture datate, assenza impianti di riscaldamento
• Pertinenze: corte privata pavimentata ~34 m², cantina ~20,6 m², cucina esterna di servizio
• Classe energetica: da definire (APE da aggiornare in caso di interventi)

Informazioni economiche e regolarizzazioni (da perizia CTU): valutazione stimata (valore netto post-stima) circa € 71.648; stima indicativa dei costi per eventuali pratiche di sanatoria/aggiornamento catastale riportata dal CTU: circa € 1.632 (sanatoria/oblazioni) e € 775 (variazione catastale). Questi importi sono indicativi e soggetti a verifica tecnica-amministrativa.

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