Magazzino All'asta In Via Curazzo - 87050 Bianchi (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato con corte e magazzini all'asta a Bianchi

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta composto da più livelli con ingresso indipendente e corte esclusiva, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di frazionamento in asta giudiziaria a Bianchi (CS). La procedura offre la possibilità di acquistare un corpo di fabbrica con destinazioni abitativa e produttive a prezzo competitivo.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli per complessivi 570,50 mq commerciali lordi. L'unità abitativa al primo piano (superficie commerciale 183 mq) è composta da ingresso, cucina, ripostiglio, salone, due bagni e quattro camere, oltre a tre balconi per 20 mq catastali. Al piano terra e nei due piani sottostrada si trovano più magazzini/autorimesse (superfici commerciali: terra 183 mq; 1° sottostrada 131 mq; 2° sottostrada 35 mq) con accessi autonomi e servizi igienici. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 345 mq (considerata al 10% in superficie commerciale).

Lo stato conservativo è precario soprattutto nelle aree di magazzino e nella copertura: sono necessari interventi di manutenzione straordinaria e opere di adeguamento. Le finiture sono di tipo economico; alcune parti esterne non sono intonacate. La distribuzione interna è regolare e rende l’immobile idoneo sia per uso residenziale che per destinazioni miste o per frazionamento in più unità vendibili separatamente, dato che ciascun livello ha accesso autonomo e identificazione catastale distinta.

Punti di forza: ampia metratura complessiva, corte esclusiva, ingressi indipendenti su più livelli e possibilità di frazionamento. Posizione in centro abitato del comune di Bianchi (via Curazzo), area destinata a completamento residenziale secondo lo strumento urbanistico vigente; buona raggiungibilità verso i principali servizi locali. Nota: sull’immobile gravano ipoteche risultanti dalla documentazione catastale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: corpo di fabbrica su più livelli (residenziale + magazzini)
• Superficie: 570,50 mq commerciali totali (totale lordo)
• Piano: primo (abitazione) + piano terra + 1° e 2° sottostrada (magazzini)
• Località: Bianchi (CS), via Curazzo
• Stato: condizioni discrete/precario in parti; interventi di manutenzione straordinaria necessari
• Pertinenze: corte esclusiva (circa 345 mq); 3 balconi (tot. 20 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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