Appartamento All'asta In Contrada Palinudo, 213 - 87050 Bianchi (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a bianchi

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio e luce in un contesto tranquillo: unità abitativa al piano secondo con ampi balconi e ingresso su ballatoio, ideale per investimento o per chi desidera ristrutturare e valorizzare l'immobile all'asta.

L'immobile all'asta è un appartamento di 150 m² lordi (superficie commerciale 158,04 m²) disposto su un unico livello. L'accesso avviene tramite scala esterna e ballatoio di ingresso; non è presente ascensore. La planimetria comprende cucina/pranzo, soggiorno, corridoio, tre camere da letto, bagno e lavanderia. I due balconi e il ballatoio offrono spazi esterni per arredi e aree relax. Gli impianti idrico, elettrico e fognario sono presenti; il riscaldamento è fornito da una stufa a pellet e l’acqua calda da uno scaldabagno a gas. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre gli interni sono in legno e risultano in buono stato.

Punti di forza: metrature generose, buona distribuzione interna e rifiniture interne in buono stato che riducono l'intervento immediato. Criticità e trasparenza: la pratica edilizia dell’edificio risulta non completata e potrebbero essere necessari interventi o costi di sanatoria; l’unità è oggi occupata in forza di un contratto di comodato d’uso bonario. L’immobile è segnalato come “occupato” nella perizia e il valore base stimato per il lotto è indicato in perizia (valore di mercato €61.365,41; prezzo base del lotto pignorato dopo detrazioni €47.503,00).

Posizione: il fabbricato ricade nel Comune di Bianchi, Contrada Palinudo n.213, in un contesto di piccolo centro urbano con servizi di base nelle vicinanze. La zona è poco trafficata e offre la comodità di collegamenti locali; soluzione adatta a chi cerca tranquillità pur restando vicino ai servizi del paese. Per chi valuta un acquisto all'asta, questa unità rappresenta un interessante potenziale da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità abitativa su unico livello)
• Superficie: 150,00 m² lordi — Sup. commerciale: 158,04 m²
• Piano: piano secondo (accesso da ballatoio/scala esterna) — no ascensore
• Località: Comune di Bianchi (CS), Contrada Palinudo n.213
• Stato: interno in buono stato di manutenzione; esterno in cattivo stato manutentivo; pratica edilizia da definire
• Pertinenze: 2 balconi + ballatoio di ingresso (tot. balconi/ballatoi 26,80 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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