Appartamento All'asta In Ex Via Staglio, Via Provinciale, 117 - 87050 Bianchi (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con ampi balconi all'asta a bianchi (cs)

Un ampio appartamento mansardato ideale per una famiglia, proposto all'asta in posizione panoramica e ben servita. Opportunità interessante per chi cerca una soluzione spaziosa da ristrutturare o rendere prontamente abitabile con interventi mirati.

L'unità è un appartamento tipo mansarda abitabile situato al terzo piano di un fabbricato degli anni '80, senza ascensore. Superficie commerciale della porzione principale pari a 197,00 m²: ampi spazi interni con distribuzione classica che comprende ingresso, corridoio centrale, zona giorno con cucina/soggiorno e accesso a balconi/logge, bagno centrale e reparto notte composto da quattro camere e ripostiglio. Le finiture sono di buona qualità (pavimenti in gres e cotto, infissi in alluminio vetrocamera, porte interne in legno); presente camino a legna nella cucina e impianto di riscaldamento autonomo con radiatori (allo stato attuale senza caldaia).

Punti di forza: esposizione su più lati (sud, est, ovest) che garantisce ottima luminosità, ampi balconi e logge per esterni vivibili, buono stato conservativo generale e dimensioni comode per una famiglia numerosa o per una riconversione abitativa. L'immobile è libero alla data del sopralluogo. Nota importante: manca il certificato di agibilità; la perizia stima le procedure tecniche/amministrative necessarie e i relativi costi, da considerare nel piano d'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova nel comune di Bianchi (CS), in posizione periferica ma collegata alla Strada Provinciale (SP63) e alle principali vie di comunicazione. A breve distanza (circa 2 km) si trovano i servizi essenziali del paese: negozi, bar, farmacia e piccoli esercizi commerciali; il contesto è tranquillo e con panorami sulle colline circostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (unità abitativa)
• Superficie: unità principale 197,00 m²; balconi 30,10 m²; logge 22,45 m²
• Piano: 3° (mansarda abitabile)
• Località: Bianchi (CS) – Via Staglie / Strada Provinciale
• Stato: buono stato conservativo, libero al sopralluogo; assente agibilità
• Pertinenze: ampi balconi e logge (pertinenze esterne)
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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