Magazzino All'asta In Via Provinciale - 87050 Bianchi (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte comune all'asta a bianchi

Questo immobile all'asta è un laboratorio artigianale situato in posizione periferica ma ben collegata: un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio produttivo con accesso indipendente e collegamenti ai principali assi viari. Vendita tramite asta giudiziaria nel Comune di Bianchi.

Il locale è porzione di un fabbricato a quattro piani ed è ubicato al piano seminterrato: destinazione d'uso laboratorio (categoria catastale C/2). La consistenza commerciale utilizzata per la valutazione è di 205,20 mq (superficie utile commerciale ricostruita per stima), mentre la consistenza catastale risulta circa 193 mq (superficie catastale 210 mq, rendita €498,38). L’unità è dotata di impianto idrico ed elettrico e collegamento alla rete fognaria comunale; i bagni e i locali di servizio sono rivestiti in ceramica.

Gli ambienti presentano finiture funzionali: pavimenti in piastrelle, pareti intonacate e tinteggiate, infissi esterni in alluminio. Alcune porzioni esterne realizzate senza titolo risultano presenti (corpi addossati con coperture in lamiera); la perizia segnala la necessità di rimozione di parti abusivamente realizzate con costo stimato (importo detratto nella valutazione). Va evidenziato che per l'unità sub 1 è presente il certificato di agibilità n. 3/2014 (01/09/2014).

Punti di forza: ampi locali ad uso laboratorio, accesso da corte comune pavimentata, impianti presenti e certificato di agibilità per l’unità principale. Criticità da considerare: esistono porzioni abusive che la perizia ha valutato da rimuovere o sanare, con costi stimati già contabilizzati nella valutazione tecnica. Prezzo base d'asta stimato nella perizia: € 58.310,00.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella periferia del Comune di Bianchi (Via Provinciale), a circa 1,5 km dal centro cittadino con servizi di base (municipio, ufficio postale, farmacia). Ottimi collegamenti: circa 22 km dallo svincolo Altillia dell'autostrada A2, 52 km dalla città capoluogo Cosenza e 48 km dall'aeroporto di Lamezia Terme. Zona adatta per attività artigianali/logistiche con accesso a viabilità principale e aree di carico/scarico nella corte comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (cat. catastale C/2)
• Superficie: commerciale utilizzata per stima 205,20 mq (catastale 193 mq / superf. catastale 210 mq)
• Piano: seminterrato (accesso da corte comune pavimentata)
• Località: via provinciale, Comune di Bianchi (CS)
• Stato: buono/uso laboratorio; presenza di porzioni abusive da rimuovere o sanare (vedere perizia)
• Pertinenze: corte comune pavimentata ad uso accesso e carico-scarico
• Classe energetica: non indicata in perizia

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