Magazzino All'asta In Via Provinciale - 87050 Bianchi (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con ampia superficie all'asta a bianchi

Un'opportunità per investitori e operatori: magazzino spazioso posto al piano terra, offerto all'asta nel Comune di Bianchi. Soluzione ideale per attività commerciali, deposito o trasformazione in spazio logistico, con accesso diretto dalla Via Provinciale.

Il locale è una porzione di fabbricato con destinazione d'uso magazzino/deposito, sviluppato su un unico livello al piano terra. Superficie utile calpestabile circa 168,20 mq e superficie commerciale circa 188,00 mq; altezza interna circa 280 cm. Interni con pavimenti in piastrelle, locali servizi (bagno e cucina) rifiniti con piastrelle, serramenti esterni in alluminio e porte interne in alluminio e vetro. Impianti idrico ed elettrico presenti e collegamento alla rete fognaria comunale. Stato conservativo generale buono, pronto per attività o per una riqualificazione mirata.

Punti di forza: ampie superfici senza barriere interne, accesso al piano strada, impianti già presenti e buona altezza utile; collocazione periferica ma con ottima raggiungibilità dalla viabilità provinciale. Categoria catastale C/2 (magazzino), rendita catastale e visure aggiornate in perizia. Nessuna spesa condominiale fissa rilevata sulle unità oggetto di perizia.

Il contesto: ubicato nella zona periferica di Bianchi in Via Provinciale, dista circa 1,5 km dal centro del paese con i principali servizi (municipio, ufficio postale, farmacie, negozi). Buon collegamento autostradale: circa 22 km dallo svincolo Altilia dell'A2; circa 52 km dal capoluogo Cosenza e circa 48 km dall'aeroporto di Lamezia Terme.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale commerciale (C/2)
• Superficie: utili circa 168,20 mq — commerciale circa 188,00 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Bianchi (CS), Via Provinciale
• Stato: buono, impianti presenti, altezza interna ~280 cm
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva segnalata (assenza di spese condominiali fisse)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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