Appartamento All'asta In Contrada Palinudo, 213 - 87050 Bianchi (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a bianchi

Un’opportunità da valutare: appartamento all'asta situato nel caratteristico borgo di Bianchi, Contrada Palinudo. Ideale per chi cerca una soluzione ampia con spazi esterni e ingresso indipendente, da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto.

L’immobile è un’unità abitativa di 150,00 m² lordi abitabili (superficie commerciale 158,76 m²) disposta su un unico livello al piano primo — definito “piano terra” rispetto alla strada di accesso — con accesso tramite portoncino su area recintata ad uso esclusivo e ballatoio/ingresso. La pianta comprende cucina/pranzo, corridoio, quattro camere e un bagno; completano la proprietà balconi/ballatoi per complessivi 29,20 m². Gli infissi interni ed esterni sono in legno, gli impianti presenti (idrico, elettrico e fognario) sono funzionanti; il riscaldamento è fornito da termocamino e l’acqua calda da scaldabagno a gas.

Punti di forza e considerazioni pratiche: ampie superfici abitabili e accesso indipendente rendono l’immobile versatile per famiglie o come investimento. Lo stato è definito in perizia come “in cattivo stato manutentivo esterno ed interno”, quindi adatto a chi è disposto ad interventi di riqualificazione per valorizzarlo. L’appartamento risulta occupato al momento della perizia; si segnala inoltre che la pratica edilizia dell’edificio risulta incompleta, con possibili adempimenti tecnici e costi di sanatoria da valutare.

Posizione e servizi: ubicato nel piccolo centro urbano di Contrada Palinudo, Comune di Bianchi (CS), in una zona tranquilla e poco densamente popolata. La collocazione è tipica di un contesto residenziale di paese, con servizi locali essenziali raggiungibili nel comune e collegamenti alla viabilità provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa (appartamento)
• Superficie: 150,00 m² lordi abitabili — Superficie commerciale: 158,76 m²
• Piano: primo (piano terra rispetto alla strada di accesso) — accesso indipendente
• Località: Comune di Bianchi (CS), Contrada Palinudo n.213
• Stato: in cattivo stato manutentivo esterno ed interno; abitazione occupata
• Pertinenze: balconi/ballatoi complessivi 29,20 m²; area recintata d’ingresso ad uso esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 418,33
• Prezzo di stima perizia: € 60.205,56 — Prezzo base indicativo dopo detrazioni in perizia: € 46.517,00

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