Appartamento All'asta In Via Vico Collina Castello, 12 - 87043 Bisignano (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a bisignano

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile dal forte potenziale nel cuore storico di Bisignano. Perfetto per interventi di ristrutturazione, è ideale sia come casa per uso diretto sia come investimento da valorizzare con lavori mirati.

L'immobile è un'abitazione (categoria catastale A/5) costituito da piano terra e primo, con superficie commerciale di 98,00 mq. La composizione interna attuale comprende 2 vani abitativi, 1 bagno e un locale accessorio; gli impianti risultano non in regola (assenza di impianto termico, impianto elettrico da adeguare, impianto idrico da rifare) e sono necessari lavori di manutenzione. La costruzione è antecedente al 1967: non sono presenti documenti progettuali né certificazione di agibilità e risultano difformità catastali da regolarizzare (preventivo indicativo per aggiornamento visure/planimetrie stimato in circa €5.000). L'unità è attualmente occupata senza contratto registrato.

Punti di forza: posizione nel centro storico con carattere tipico del tessuto urbano locale; appartamento indipendente su due livelli che consente interventi di recupero con ampia libertà progettuale; potenziale di mercato interessante per chi valuta un acquisto all'asta e la successiva ristrutturazione per locazione o vendita. Criticità da considerare: assenza di agibilità e necessità di adeguamento impianti — elementi che incidono sul prezzo di mercato ma offrono margine per chi acquista in asta giudiziaria.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito nel tessuto storico del centro di Bisignano, a breve distanza dai servizi essenziali (negozi, uffici comunali e servizi pubblici). Buoni collegamenti verso le principali vie di comunicazione: lo svincolo autostradale A2 è a circa 10 km e la stazione ferroviaria più vicina a circa 9 km, rendendo l'unità comoda anche per chi cerca un punto di appoggio ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione tipo ultrapopolare, cat. A/5)
• Superficie: 98,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Bisignano (CS) — centro storico / vico Terzo di via Collina Castello
• Stato: da ristrutturare; impianti da adeguare; assenza certificazione agibilità; difformità catastali da regolarizzare
• Pertinenze: locale accessorio incluso nell’unità; corti/aree esterne tipiche del contesto storico (verificare in visure)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (dati non presenti)

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