Appartamento All'asta In Via Vico San Tommaso, 1 - 87043 Bisignano (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento storico con corte privata all'asta a bisignano

Nel cuore del centro storico di Bisignano, un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento d'epoca composto da più unità che offrono spazi generosi e un'affascinante corte privata. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di valorizzazione nel contesto storico della città.

L'immobile (lotto 1) è costituito da un corpo unificato disposto su piano terra e primo per una superficie commerciale di circa 172 m². L'unità è attualmente organizzata in circa 5 locali principali più servizi e accede su una corte esterna privata. Le finiture interne risultano nel complesso discrete, ma gli impianti (termico, elettrico e idrico) sono da adeguare: assenza di impianto termico, impianti elettrici non a norma e impianto idrico-sanitario da rifare. Strutture portanti in muratura, edificazione antecedente al 1967.

Tra i punti di forza: posizione centrale e panoramica sul tessuto urbano storico, taglio ampio con possibilità di riconfigurazione degli ambienti, corte esterna esclusiva che offre spazio esterno raro nel centro storico. Criticità rilevate: assenza di certificazione di agibilità e mancanza di documentazione urbanistica completa; la perizia segnala la necessità di adeguamenti e di regolarizzazione catastale/urbanistica (spesa indicativa per aggiornamento planimetrie/visure stimata in circa €5.000).

Il contesto è il caratteristico centro storico di Bisignano (PSC: “Città Storica”), area servita da attività locali, servizi pubblici e collegamenti con le principali vie di comunicazione della provincia di Cosenza. La posizione consente di godere dei servizi del paese e della sua identità architettonica, rendendo l'immobile interessante sia per uso residenziale che per progetti di ricettività o B&B (da valutare secondo normativa e vincoli urbanistici).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento storico (unità unificate su più piani)
• Superficie: superficie commerciale circa 172,00 m²
• Piano: terra e primo (accesso da strada e corte interna)
• Località: Bisignano (CS) – centro storico / vico San Tommaso
• Stato: da ristrutturare / manutenzione ordinaria e straordinaria necessarie; impianti non a norma; assenza di certificazione di agibilità
• Pertinenze: corte esterna privata
• Classe energetica: non disponibile (assenza di certificazione energetica)

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