Terreno All'asta In Contrada Valle Cupo - 87043 Bisignano (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni agricoli 1,39 ha all'asta a bisignano

Questa opportunità all'asta propone un ampio lotto di terreni agricoli di circa 13.870 m², ideale per chi cerca un investimento rurale o uno spazio produttivo vicino al centro di Bisignano. Lotto unico composto da più particelle adatte a seminativo arboreo e pascolo, vendute tramite asta giudiziaria in un contesto agricolo protetto.

Lotto e caratteristiche: si tratta di quattro particelle catastali (foglio 49 – p.lla 338, 339, 340, 341) per una superficie complessiva di 13.870 m². Il terreno è per lo più non coltivato al momento del sopralluogo, con presenza di vegetazione autoctona e alberature; la morfologia varia da pendenze lievi a medie ma è generalmente accessibile tramite strade comunali e viabilità interpoderale. La destinazione urbanistica è Zona Agricola (PRG) e, ai sensi del PSC, rientra nella sottozona E2 (aree di primaria importanza agricola), con limitazioni e prescrizioni proprie per l’utilizzo agricolo.

Punti di forza: superficie estesa e compatta che consente diverse utilizzazioni agricole (seminativo arboreo, pascolo), comoda accessibilità da strade comunali/interpoderali, posizione a breve distanza dal centro (circa 3 km) che facilita la logistica. La zona è vocata alla produzione agricola e gode di buone connessioni verso i principali assi viari (distanza indicativa dallo svincolo autostradale: ~9 km). Nota di trasparenza: alcune particelle ricadono in ambiti per i quali la normativa urbanistica richiede approfondimenti geognostici (classificazione di pericolosità geologica Classe 3) — elemento da valutare per usi intensivi o interventi di trasformazione.

Contesto e servizi: i terreni si trovano nel territorio comunale di Bisignano (CS), in una fascia agricola a breve distanza dal centro storico. La località offre i servizi essenziali in paese; per approvvigionamenti e infrastrutture maggiori si può fare riferimento ai centri della provincia o agli snodi autostradali raggiungibili in auto. La posizione è adatta a progetti agricoli tradizionali, allevamenti estensivi o per chi cerca un terreno di dimensioni significative vicino al paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo arboreo e pascolo arboreo)
• Superficie: 13.870 m² (1,387 ha) — complessivi (fog.49 p.338, p.339, p.340, p.341)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Bisignano (CS)
• Stato: non coltivato al momento; presenza di vegetazione spontanea e alberature; accessi tramite strada comunale e interpoderale
• Pertinenze: servitù di passaggio/strade interpoderali; nessun fabbricato rilevante nel lotto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: PRG Zona Agricola; PSC sottozona E2 (prescrizioni agrarie)
• Valore indicativo perizia: stima post-abbattimento = € 44.100 (importo orientativo indicato in perizia)

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