Terreno All'asta In Contrada Valle Cupo - 87043 Bisignano (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno uliveto 15.670 mq all'asta a bisignano

Questa ampia proprietà agricola di 15.670 mq viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un terreno uliveto in posizione riservata ma comoda rispetto ai principali collegamenti. Perfetto per chi vuole avviare o ampliare un'azienda agricola, recuperare un uliveto o investire nel patrimonio rurale della zona.

Il lotto è un terreno uliveto di 15.670 mq, con accesso da strada comunale e stradine interpoderali. La morfologia è caratterizzata da una pendenza media e la coltura attuale non è mantenuta; la vegetazione è composta da piante autoctone e olivi. Sono presenti servitù quali strade interpoderali e linee elettriche aeree che attraversano la proprietà. La zona non è provvista di opere di urbanizzazione primaria; il terreno è accessibile ma richiede adeguate verifiche agronomiche e logistiche prima della messa a coltura intensiva.

Punti di forza: superficie ampia e regolare adatta a impianti olivicoli, posizione relativamente vicino al centro urbano (circa 3 km dal municipio) e comoda rispetto alle vie di collegamento (circa 9 km dallo svincolo A2). Possibilità di riorganizzare la coltura e beneficiare delle caratteristiche del territorio agricolo locale. Trasparenza su vincoli e criticità: il Piano Strutturale Comunale individua l’area in sottozona E2 (aree agricole di primaria importanza) e segnala la necessità di studi e indagini ambientali/geognostiche per la riduzione delle pericolosità (Classe 3) per alcune particelle contigue — elemento da valutare in fase di acquisizione.

Contesto e servizi: il terreno ricade nel territorio del comune di Bisignano (CS), in un contesto rurale caratterizzato da aziende agricole e tracciati interpoderali. La località è collegata al centro cittadino mediante strade comunali; nei centri più vicini sono disponibili servizi essenziali, mentre svincoli autostradali e stazioni ferroviarie rimangono raggiungibili con breve trasferimento in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 15.670 mq
• Piano: terreno (accesso da strada comunale/stradine interpoderali)
• Località: Bisignano (CS)
• Stato: non coltivato al momento; pendenza media; vegetazione autoctona e olivi
• Pertinenze: accessi carrabili comunali/interpoderali; servitù (strade interpoderali, linee elettriche aeree)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima indicativo (CTU): € 58.605,80 (valore calcolato) → valore dopo decurtazione forfetaria 15%: € 49.815 (dato perizia)

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