Villa All'asta In Via Vritta, 13, 87043 Bisignano Cs, Italia Bisignano, Cosenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a Bisignano

Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità immobiliare all'asta: una casa su più livelli con ampi spazi esterni, ideale per chi cerca indipendenza e un giardino privato nel cuore di Bisignano. Perfetta sia come abitazione famigliare che come investimento da ristrutturare e valorizzare.

L'immobile (foglio 64 particella 403 sub.1) si sviluppa su quattro livelli: piano seminterrato ad uso legnaia/cantina con corte esclusiva; piano terra con soggiorno-cucina, servizio, terrazzo e corte esclusiva; piano primo con 3 camere da letto, bagno, disimpegno e due balconi; piano secondo sottotetto/soffitta. Superficie commerciale totale circa 182,5 mq; corte/giardino esclusivo di circa 305 mq. Riscaldamento a radiatori con caldaia a GPL, cucina alimentata a GPL, impianti elettrico e idraulico presenti; sono installati 4 condizionatori e gli infissi sono in alluminio doppio vetro.

Punti di forza: ampi spazi vivibili, giardino privato di generose dimensioni, doppia esposizione con balconi e terrazzo, pertinenze al piano seminterrato utili per rimessaggio o uso accessorio. Documentazione edilizia presente (permessi di costruire e agibilità 2008), l’immobile è stato costruito dopo il 1967; è segnalata una lieve difformità rispetto al progetto con costi di regolarizzazione stimati in circa €5.000. Lo stato è abitabile ma l’immobile è attualmente occupato dal debitore (informazione da considerare nella partecipazione all’asta).

Contesto e servizi: situata a Via Vritta n.13, Bisignano (CS), città d’arte a breve distanza da Cosenza e comoda rispetto allo svincolo autostradale Torano-Bisignano. La zona è residenziale, servita da attività locali, scuole e collegamenti principali; la posizione gode di un contesto tranquillo con vista sulle colline circostanti della Sila.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli (abitazione unifamiliare)
• Superficie: commerciale circa 182,5 mq
• Piano: seminterrato / piano terra / primo / secondo (soffitta) – senza ascensore
• Località: Via Vritta n.13, Bisignano (CS)
• Stato: abitabile; difformità lievi rispetto al progetto (costi regolarizzazione stimati €5.000); immobile occupato
• Pertinenze: corte esclusiva (circa 305 mq), cantina/legnaia, balconi, terrazzo, soffitta
• Classe energetica: non dichiarata (APE da predisporre)

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