Appartamento All'asta In Via Giardini, Snc - 87043 Bisignano (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento semindipendente con corte all'asta a Bisignano

Un'opportunità all'asta per chi cerca un'abitazione spaziosa da ristrutturare in posizione semicentrale: appartamento distribuito su più livelli con corte esclusiva e doppio accesso carrabile/pedonale. Ideale per investimento o per chi desidera personalizzare completamente gli interni.

L'immobile è un'unità abitativa categoria A/3 sviluppata su tre livelli più sottotetto, con superficie commerciale dichiarata di 205 mq. Al piano terra si trova l'ingresso principale, un ampio ambiente giorno, cucina e bagno; al primo piano tre camere e bagno; al secondo piano lavori interrotti con tramezzature parziali che definiscono ambienti (necessario completamento); al piano terzo sottotetto unico ambiente non rifinito. L'accesso avviene tramite corte di pertinenza completamente recintata, con cancello scorrevole carrabile e ingresso pedonale.

Lo stato conservativo è misto: piano terra e primo sono completati e abitabili ma presentano finiture economiche e segni di usura; secondo e sottotetto sono allo stato rustico. In sede di sopralluogo sono state riscontrate lesioni verticali sui prospetti imputabili a possibili cedimenti fondali: si rende necessaria una verifica geologica e strutturale prima dell'utilizzo definitivo. Impianti principali presenti ai piani rifiniti (riscaldamento autonomo con caldaia esterna, impianto elettrico e igienico-sanitario funzionanti al piano terra e primo); mancano finiture e ringhiere ai balconi al piano secondo.

Punti di forza: ampi spazi (versatilità distributiva), doppio accesso su strada comunale “Via Giardini”, corte esclusiva e posizione semicentrale con servizi cittadini a breve distanza. Criticità da considerare: interventi strutturali e lavori di completamento al secondo/sottotetto, che offrono però margine per rivalutazione del valore dopo ristrutturazione.

L'immobile si trova nel comune di Bisignano (CS), in zona semicentrale dove sono presenti negozi, servizi e collegamenti urbani; il contesto è residenziale con attività commerciali di vicinato e buona dotazione di servizi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento semindipendente (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale 205 m² (superficie catastale complessiva riportata: sup. cat. 280 m²)
• Piano: distribuito su piano terra, primo, secondo (in corso di costruzione) e sottotetto
• Località: Via Giardini, Bisignano (CS)
• Stato: parzialmente abitabile (piano terra e primo finiti); secondo e sottotetto allo stato rustico; lesioni strutturali rilevate da approfondire
• Pertinenze: corte esclusiva recintata, cancello carrabile scorrevole, ingresso pedonale, balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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