Terreno All'asta In Vico Terzo Vio Son Simone, 6 - 87043 Bisignano (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo collinare seminativo all'asta a Bisignano

Un piccolo terreno agricolo nel cuore del borgo storico, offerto all'asta: opportunità ideale per chi cerca un lotto rustico vicino al centro ma con forte carattere rurale. Perfetto per chi vuole un piccolo fondo da coltivare o conservare come investimento a basso mantenimento.

Il lotto è un seminativo arborato di 494 mq, posizionato su un pendio collinare con dislivello significativo; al momento presenta vegetazione spontanea e alcuni esemplari di ulivo. Il suolo è classificato come seminativo arborato (Classe 2) e non è recintato, risultando delimitato esclusivamente sul lato nord da una recinzione. Condizioni generali: stato rustico, accessibilità difficile per la pendenza.

Zonizzazione e vincoli: il terreno ricade prevalentemente in zona agricola E5 (aree non suscettibili di insediamento), con una minima porzione ricadente in Centro Storico e viabilità. Tale inquadramento comporta l’impossibilità di interventi edificatori; non sono emersi vincoli artistici, storici o di inalienabilità. Il trasferimento non è soggetto a IVA (applicabile l’imposta di registro).

Punti di forza e potenzialità: posizione a breve distanza dal centro storico di Bisignano e dai principali servizi del paese; circa 10,5 km dallo svincolo autostradale Torano Scalo–Bisignano e circa 37 km dal centro di Cosenza. Ideale per chi cerca un lotto rustico vicino al borgo, per piccole produzioni olivicole o per chi desidera un investimento agricolo a gestione semplice. Stima di reddito agrario indicativa: circa 35 €/mese in condizioni attuali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo arborato
• Superficie: 494 mq
• Piano: terreno collinare (suolo)
• Località: centro storico, Bisignano (CS)
• Stato: rustico, vegetazione spontanea con ulivi, non recintato
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia registrata
• Classe energetica: non applicabile

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