Capannone All'asta In (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso aziendale con uffici e officina all'asta a Cosenza

Un'opportunità unica si presenta per chi cerca un investimento strategico: un vasto complesso aziendale, funzionale e versatile, disponibile all'asta a Cosenza. Questa proprietà, ideale per attività logistiche, manifatturiere o di servizio, offre ampi spazi e infrastrutture complete.

Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 25.000 mq e comprende diversi fabbricati ben strutturati e un'ampia corte esterna. Il blocco uffici, di circa 1.365 mq su tre livelli, è dotato di ascensore, pavimenti in monostrato vulcanico e climatizzazione. Adiacente, l'officina/autorimessa di circa 1.795 mq, con soppalco adibito ad archivi, presenta una robusta struttura in acciaio e pavimentazione industriale, ideale per la manutenzione di grandi mezzi.

Completano l'area operativa un tunnel di servizio, un deposito per rifornimento gasolio e zone per la piccola manutenzione, per circa 808 mq, dotati di serramenti in alluminio e pavimentazione industriale. A questi si aggiunge una pensilina di 347 mq con impianto fotovoltaico per il rifornimento a metano e un fabbricato di servizio all'area metano di 68 mq, completo di tutti gli impianti di compressione e distribuzione gas, oltre a un sistema antincendio con riserva idrica. Un fabbricato adibito a guardiania e cabina elettrica di 74 mq completa le strutture edificate.

La proprietà include anche vasti terreni, di cui una parte area urbana con funzioni di corte comune di 14.000 mq, prevalentemente pavimentata e adibita a viabilità interna e parcheggi, e aree a verde incolto per circa 4.046 mq. Sebbene alcuni impianti specifici (fotovoltaico e rifornimento metano) non siano attualmente in uso e i terreni abbiano vincoli paesaggistici e idraulici, lo stato di conservazione generale degli immobili è discreto, offrendo un'eccellente base per future attività. Sono inclusi anche arredi, attrezzature informatiche e macchinari da officina, alcuni dei quali potrebbero richiedere valutazione per eventuale dismissione.

Situato nella dinamica località Torrevecchia di Cosenza, al confine con Rende, il complesso gode di una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali. La zona è ideale per insediare attività che necessitano di ampi spazi e infrastrutture dedicate, beneficiando di un contesto produttivo e logistico consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso aziendale (Fabbricati industriali/commerciali e Terreni)
• Superficie fabbricati: circa 4.300 mq (coperti)
• Superficie terreni: circa 18.046 mq (corte comune e aree a verde)
• Piano: Vari livelli (Uffici su 3 piani, Officina/altri su piano terra con soppalco)
• Località: Cosenza, località Torrevecchia snc
• Stato: Discreto
• Pertinenze: Ampi piazzali, aree di manovra, parcheggi, aree a verde, arredi, attrezzature informatiche, attrezzi e macchinari. Impianto fotovoltaico e di rifornimento metano (attualmente non in uso).
• Classe energetica: E

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