Attivita Commerciale All'asta In Contrada Franci - 87043 Bisignano (CS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 azienda agricola con capannoni e serre all'asta a bisignano

Questa azienda agricola in contrada Franci viene offerta all'asta: un lotto di terreno, fabbricati e impianti ideale per chi cerca un investimento rurale con ampi spazi esterni e potenzialità produttive. Opportunità interessante per operatori agricoli, imprese di logistica agricola o chi vuole riqualificare strutture esistenti.

Lotto composto da terreni agricoli (superficie complessiva circa 29.830 mq) e corpi di fabbrica tra cui un capannone prefabbricato di 763 mq, un secondo fabbricato adiacente di circa 270 mq, locali accessori e un alloggio/articolo tecnico di circa 62,4 mq. Sono presenti inoltre 15 serre prefabbricate (circa 240 mq ciascuna, superficie totale 3.600 mq) e piazzali di servizio. Le particelle catastali di riferimento: foglio 55, particelle 175 – 176 – 340 (Comune di Bisignano).

Lo stato conservativo è segnato dall’abbandono e da gravi danni causati da incendio al capannone principale e alle serre: alcune strutture risultano parzialmente compromesse o distrutte, altre sono recuperabili previa ristrutturazione. Sono presenti impianti fissi inclusi nel lotto (impianto per produzione acqua calda, impianto di umidificazione e pastorizzazione, serbatoi e impianti tecnologici) che ne aumentano il potenziale funzionale; le attrezzature mobili sono invece escluse dal lotto.

Punti di forza: ampia superficie territoriale utile per coltivazioni o riuso, presenza di impianti industriali dedicati alla produzione agricola, piazzali e accessi carrabili, posizione isolata ideale per attività agricola o deposito. Criticità trasparenti: necessità di interventi di ricostruzione e messa in sicurezza dopo incendio; spese di regolarizzazione edilizia stimate in circa €3.500 da considerare a carico dell’acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola (lotto con terreni, fabbricati e impianti)
• Superficie: terreni complessivi circa 29.830 mq; serre totali ~3.600 mq; capannone 763 mq; fabbricato 270 mq; altri locali e alloggi (es. 62,4 mq)
• Piano: fabbricati a terra, strutture a più corpi (livelli vari)
• Località: Bisignano (CS), contrada Franci — foglio 55 particelle 175, 176, 340
• Stato: in parte danneggiato da incendio e in stato di abbandono; richiede interventi di ripristino e messa a norma
• Pertinenze: serre, piazzali, impianti fissi per produzione/pastorizzazione, serbatoi, edifici accessori
• Classe energetica: non applicabile / non indicata
• Valore perizia lotto: € 123.241,59 (al netto delle attrezzature mobili, cui andrebbe sottratta la spesa stimata per sanatoria edilizia di € 3.500)

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