Terreno All'asta In Fosso Dell’olmo - 87040 Luzzi (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno rustico con rudere all'asta a luzzi

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un terreno agricolo con rudere da recuperare in zona collinare. Venduto tramite procedura giudiziaria, il lotto offre spazio e potenzialità per piccoli interventi agricoli o per integrazione con proprietà confinanti.

Si tratta di un appezzamento complessivo di 1.110 m² (foglio 26, p.lla 254 e foglio 39, p.lla 110) composto da bosco ceduo (circa 380 m²) e castagneto da frutto (circa 730 m²). Sul fondo insiste una porzione di fabbricato rurale di antica edificazione — impronta planimetrica di circa 60 m² — parzialmente ridotta a rudere e non censita, con accesso al momento non consentito per precarie condizioni statiche.

Il terreno si sviluppa su un versante collinare con pendenza moderata ed è attraversato in parte dalla viabilità comunale che lo collega alla rete locale; tuttavia la strada indicata nelle mappe interne non è stata realizzata. Una porzione della particella (p.lla 110) è soggetta a vincolo urbanistico a fini volumetrici legato a concessioni nella zona: elemento da valutare per eventuali progetti futuri.

Punti di forza: posizione rurale e panoramica, vocazione agricola (castagneto/bosco), possibile interesse per proprietari confinanti per il completamento o la ricomposizione del fabbricato esistente. Criticità da considerare: fabbricato parzialmente in rudere e non censito; necessaria valutazione tecnica per recupero o Classificazione NCEU e regolarizzazione catastale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con porzione di fabbricato rurale (rudere)
• Superficie: 1.110 m² (foglio 26 p.lla 254 = 380 m²; foglio 39 p.lla 110 = 730 m²)
• Piano: terreno / collina (vs. piani edificati non applicabile)
• Località: Comune di Luzzi, località Fosso dell’Olmo
• Stato: terreno incolto/abbandonato; fabbricato rurale in pessimo stato, in parte rudere, accesso non consentito
• Pertinenze: porzione di fabbricato rurale (impronta circa 60 m², non censita)
• Classe energetica: non applicabile (terreno e rudere)

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