Terreno All'asta In Località Fosso Dell’olmo - 87040 Luzzi (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico 5.430 mq all'asta a Luzzi

Un'opportunità per investimento agricolo: terreno all'asta situato in località Fosso dell'Olmo (comune di Luzzi), a pochi passi da piccoli borghi rurali. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da destinare a vigneto, oliveto o progetto agricolo in contesto montano-collinare.

Il lotto è un terreno di 5.430 mq composto da vigneto (p.lla 200, 2.330 mq), seminativo arborato (p.lla 201, 1.300 mq) e castagneto da frutto (p.lla 202, 1.800 mq). Terreno di forma irregolare, su versante con pendenza moderata: la morfologia lo rende adatto a colture specializzate come il vigneto o il castagneto e a interventi di miglioramento agricolo. Stato d'uso attuale: per la maggior parte incolto, senza fabbricati né servizi pubblici diretti.

Accessibilità e caratteristiche: inserito in un contesto rurale a ridosso del confine con il territorio di Acri, il lotto è raggiungibile tramite viabilità interpoderale; la distanza dai centri abitati (Acri e Luzzi) è variabile e il territorio è caratterizzato da strade comunali non sempre agevoli. Non sono presenti costruzioni agibili; la destinazione catastale non corrisponde sempre all'uso effettivo, pertanto si segnala la necessità di verifiche tecniche e catastali prima dell'acquisto.

Punti di forza: esposizione panoramica tipica dell'area collinare, vocazione agricola già documentata (vigneto e castagneto), dimensione interessante per piccoli investimenti agricoli o per integrazione con fondi confinanti. Note su criticità/opportunità: mercato locale poco dinamico ma ideale per investitori orientati a produzioni di nicchia; alcune porzioni ricadono in aree con pericolosità geomorfologica parziale (da verificare in dettaglio), e va considerata l'assenza di impianti di irrigazione pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto, seminativo arborato, castagneto)
• Superficie: 5.430 mq (p.lle 200, 201, 202 del foglio 39)
• Piano: terreno a terra (non edificato)
• Località: Fosso dell'Olmo, Comune di Luzzi (CS)
• Stato: incolto / non coltivato di recente, senza fabbricati utilizzabili
• Pertinenze: nessuna costruzione censita; accesso da viabilità interpoderale
• Classe energetica: non applicabile

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