Terreno All'asta In Località Fosso Dell’olmo - 87040 Luzzi (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con serre e boschi all'asta a luzzi

Un'ampia proprietà rurale in vendita all'asta: terreno plurimo di oltre 12.000 m² con serre in struttura, boschi e castagneto, ideale per chi cerca un investimento agricolo o un progetto di recupero. Questa opportunità all'asta si trova nella suggestiva area collinare di Fosso dell'Olmo, a Luzzi (CS).

Il lotto è composto da particelle catastali del foglio 39 (p.lle 108, 115, 121, 124) per una superficie complessiva di 12.040 m². Qualità agricole presenti: bosco ceduo, funghicoltura (serra-tunnel di circa 273,75 m² non in esercizio), castagneto da frutto. Il terreno si articola su versante collinare con quota tra circa 690–770 m s.l.m., con pendenze variabili e buone esposizioni naturali.

Stato e caratteristiche: porzioni in parte abbandonate e incolte, con due serre-tunnel già realizzate (serra fungaia non operativa) e aree boschive consolidate. Alcune particelle sono soggette a vincolo urbanistico a fini volumetrici collegato ad altre concessioni, informazione importante da considerare nella pianificazione di eventuali interventi. I confini risultano parzialmente evidenti (torrente Ceracò a nord; strada poderale a sud), con accessi e delimitazioni da verificare in fase di sopralluogo tecnico.

Punti di forza: estensione significativa adatta a coltivazioni specializzate (funghi, castagneto, ulteriore impianto di serre), presenza di strutture esistenti da riattivare, posizione rurale con contesto naturale. Criticità: presenza di aree in stato di abbandono, accessibilità e viabilità rurale da valutare e vincoli volumetrici da approfondire con gli uffici competenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo multifunzionale con serre e bosco
• Superficie: 12.040 m² complessivi
• Piano: terreno (livello naturale)
• Località: Luzzi (CS), località Fosso dell'Olmo — foglio 39, p.lle 108, 115, 121, 124
• Stato: in parte incolto/abbandonato; serre non in esercizio; presenza di castagneto e bosco ceduo
• Pertinenze: serre a tunnel (ca. 273,75 m² su p.lla 115), aree boschive e agricolo-colturali
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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