Appartamento All'asta In Contrada Squarcio - 87043 Bisignano (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a bisignano

Un'opportunità rara: appartamento all'asta con ampi spazi e corte privata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con garage in contesto riservato. Perfetto per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ottimizzazione e personalizzazione.

Lotto composto da un appartamento al piano terra di un fabbricato in muratura, con superficie lorda complessiva di circa 190,09 mq e corte esclusiva di circa 145,90 mq. Distribuzione interna: ingresso indipendente pedonale, cucina, ampia sala da pranzo, tre camere da letto, due servizi (wc) e locale deposito; presenza di garage (segnalato come difforme rispetto alla planimetria catastale). Altezza interna utile 2,90 m. Stato di conservazione buono e finiture correnti.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione che privilegia la vivibilità, corte esclusiva ideale per attività all’aperto o box auto/giardino, garage di pertinenza. Criticità trasparenti: immobile non conforme alla concessione edilizia per diversa distribuzione interna e mancanza del certificato di agibilità; sono riportate difformità in prospetto e dimensioni di alcuni locali. Nella valutazione è previsto un costo stimato per sanatoria indicato nella perizia.

Contesto: ubicato in contrada Squarcio, comune di Bisignano (CS), in area rurale ma servita dai principali collegamenti verso il centro cittadino. Zona tranquilla, con servizi raggiungibili in auto; collegamenti per Cosenza e assi stradali vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra (piena proprietà 100/100)
• Superficie: sup. lorda circa 190,09 mq + corte esclusiva 145,90 mq
• Piano: piano terra
• Località: C/da Squarcio, Bisignano (CS)
• Stato: buono stato di conservazione; immobile non conforme alla concessione e privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: corte ad uso esclusivo, locale deposito, garage
• Classe energetica: non indicata (certificato di agibilità assente)

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