Appartamento All'asta In Viale Principe Di Piemonte, 93 - 87043 Bisignano (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a bisignano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un acquisto dal forte potenziale: tre vani su un piano primo con doppi balconi nel cuore di Bisignano, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (categoria A/4) posta al piano primo di un edificio storico affacciato su Viale Principe di Piemonte. La superficie commerciale è di 76,00 m² (superficie calpestabile interna circa 58,90 m²). La distribuzione interna comprende cucina, salone, camera da letto e bagno (attualmente con solo lavabo e wc). Dall'ingresso si accede attraverso vano scale comune; l'unità ha due balconi che rendono arioso l'affaccio e migliorano luminosità e aerazione.

Lo stato conservativo è mediamente compromesso: finiture interne di qualità modesta, impianto elettrico non a norma, assenza di riscaldamento e impianti idrici-sanitari da ristrutturare. L'immobile è stato realizzato ante 1967 con concessione edilizia storica; la planimetria esistente risulta difforme rispetto alla concessione originaria. Non è presente il certificato di agibilità: sarà necessario predisporre pratica di agibilità/SCIA e le attestazioni tecniche richieste per la regolarizzazione.

Punti di forza: posizione centrale e comoda su Viale Principe di Piemonte, doppio affaccio con balconi, ampie possibilità di personalizzazione e aumento di valore con lavori di ristrutturazione. Ideale per chi cerca una soluzione da mettere a reddito dopo interventi o per chi desidera una seconda casa da ristrutturare a proprio gusto.

La zona è servita: attività commerciali, servizi pubblici e scuole nelle vicinanze; il centro cittadino è a breve distanza a piedi, lo svincolo autostradale A2 (Torano) è circa 15 km e la stazione ferroviaria più vicina circa 30 km. Perfetto per chi cerca la tranquillità di un centro minore senza rinunciare ai collegamenti principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico)
• Superficie: 76,00 m² (superficie commerciale) – calpestabile ≈ 58,90 m²
• Piano: primo (accesso da vano scale comune)
• Località: viale Principe di Piemonte, Bisignano (CS) – Foglio 39, Particella 219, Sub. 3
• Stato: mediocri condizioni, da ristrutturare; impianti da adeguare; assenza certificato di agibilità
• Pertinenze: balconi (due); area di pertinenza indicata in perizia
• Classe energetica: non certificata / IPE non rilevato

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