Appartamento All'asta In Viale Principe Di Piemonte, 93 - 87043 Bisignano (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con sottotetto all'asta a bisignano

All'asta: grande opportunità per investitori e famiglie che cercano un appartamento da ristrutturare in posizione centrale. Questo immobile all'asta offre spazi ampi, doppio affaccio su balconi e un sottotetto sfruttabile, ideale per chi vuole valorizzare con lavori mirati.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piano secondo + sottotetto) composto da cucina, salone, camera da letto e bagno al piano principale, oltre a due balconi e un piano sottotetto con travi a vista attualmente non rifinito. La superficie commerciale dichiarata è di 102 m²; la superficie calpestabile del piano è di circa 66,6 m² mentre il sottotetto è valutato in circa 36,15 m² (considerando le altezze utili). L’accesso avviene da vano scala comune (no ascensore).

Lo stato di conservazione è da ristrutturare: finiture interne datate, impianti elettrici non a norma, impianto di riscaldamento assente e impianto idrico-sanitario da adeguare; il sottotetto è grezzo con travi a vista. Queste condizioni rappresentano un’opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con possibilità di intervento personalizzato e incremento del valore immobiliare.

Punti di forza: posizione centrale in viale Principe di Piemonte (Bisignano), doppio affaccio con balconi, sottotetto sfruttabile come mansarda o spazio di servizio, unità già catastalmente distinta (foglio 39, particella 219, sub. 4) e superficie commerciale ampia. Ideale sia per uso residenziale che per investimento con futura messa a reddito dopo i lavori.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale consolidata (PRG zona B1) servita da attività commerciali e servizi di quartiere; collegamenti stradali agevoli verso il centro del paese. La posizione garantisce comodità per spese quotidiane e vicinanza alle principali utenze locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: superficie commerciale 102 m² (circa 66,6 m² piano + 36,15 m² sottotetto calcolati)
• Piano: 2° piano + sottotetto (accesso da vano scala comune)
• Località: Bisignano (CS) – viale Principe di Piemonte (foglio 39, particella 219, sub. 4)
• Stato: da ristrutturare; impianti non a norma; riscaldamento assente; sottotetto grezzo
• Pertinenze: 2 balconi, sottotetto (mansarda non rifinita), area di pertinenza indicata in perizia
• Classe energetica: non disponibile / da verificare

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