Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, 1 - 87020 Bonifati (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con terrazzo all'asta a bonifati

Un'opportunità da non perdere: immobile all'asta situato nel caratteristico borgo di Cittadella del Capo, a Bonifati. Ideale per chi cerca una casa su più livelli vicino al mare da ristrutturare secondo i propri gusti o per un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie catastale complessiva di 139 m² e una superficie utile riscaldata dichiarata nell'APE di 107,1 m². Al piano terra si trova la zona cucina/tinello con annesso ripostiglio; al primo piano un'ampia zona giorno; al secondo piano la camera principale con bagno. Alcune altezze interne rilevate: piano terra H=2,50 m, primo H=2,70 m, secondo H=3,00 m. È presente un piccolo terrazzo/affaccio al primo piano; non è presente ascensore.

Punti di forza e criticità: posizione centrale nel borgo storico di Cittadella del Capo, a breve distanza dal lungomare e dai servizi; struttura distribuita su tre livelli che consente progetti di riqualificazione interessanti. Documentazione tecnica (Concessione Edilizia 2003) e APE disponibile: classe energetica G, IPE 206,87 kWh/m²·anno. Si segnala la presenza di opere eseguite in difformità rispetto alla Concessione (da sanare): trasparenza che consente di valutare accuratamente l'intervento necessario prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via IV Novembre, nel centro di Cittadella del Capo (Comune di Bonifati), vicino a negozi, servizi di prima necessità e a pochi minuti a piedi dalla costa e dal molo. Zona ideale per chi cerca la vivacità di un borgo marinaro con ottime potenzialità turistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità immobiliare ad uso abitazione)
• Superficie: 139 m² (superficie catastale) — 107,1 m² superficie utile riscaldata (APE)
• Piano: piani terra / primo / secondo (su 3 livelli)
• Località: Via IV Novembre, Cittadella del Capo – Bonifati (CS)
• Stato: da ristrutturare / opere in difformità da sanare (consultare perizia)
• Pertinenze: piccolo terrazzo / affaccio al primo piano
• Classe energetica: G — IPE 206,87 kWh/m²·anno

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