Appartamento All'asta In Via Duca Amedeo D Aosta 3 - 87061 Campana (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su quattro livelli con terrazzo all'asta a Campana

Questo immobile all'asta offre spazi generosi distribuiti su quattro livelli, ideale per chi cerca una casa indipendente con terrazzo e corte privata. L'opportunità è particolarmente adatta a chi desidera valorizzare gli ambienti con interventi mirati di ristrutturazione.

Lotto unico costituito da un'unità residenziale (categoria catastale A/3) che si sviluppa su piano seminterrato, rialzato, primo e secondo. Al piano seminterrato si trova una tavernetta accessibile tramite porta metallica carrabile; al piano rialzato soggiorno-pranzo, cucina, bagno, disimpegno e due balconi; al piano primo tre camere da letto, bagno e balcone; al piano secondo un locale di sgombero adibito a lavanderia-stireria con lavabo, soffitto a falda e ampio terrazzo coperto da tettoia in profilati metallici e lamiera grecata. Corte esterna di pertinenza.

Punti di forza: la distribuzione su più livelli garantisce autonomia e spazi differenziati (zona giorno al rialzato, notte al primo), la tavernetta al seminterrato amplia le possibilità d'uso (hobby, garage/cantina) e il terrazzo coperto al secondo piano è un elemento distintivo per godere di uno spazio esterno riparato. L'immobile è libero, con finiture descritte in perizia (pavimentazione in marmette in tavernetta; porte interne in legno tamburato).

Contesto: ubicato in Via Duca Amedeo D’Aosta n. 3, nel comune di Campana (CS), si colloca in un contesto residenziale del centro paese con servizi locali facilmente raggiungibili. Ottima soluzione per chi cerca una casa spaziosa in un centro abitato tranquillo della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale su quattro livelli (semiterrato - rialzato - primo - secondo)
• Superficie: consistenza catastale 7 vani (categoria A/3)
• Piano: S1 - T - 1 - 2
• Località: Via Duca Amedeo D’Aosta n.3, Campana (CS)
• Stato: libero; stato conservativo da visionare (descrizione perizia: pavimenti in marmette in tavernetta, porte interne in legno tamburato)
• Pertinenze: corte esterna, tavernetta carrabile, due balconi, balcone al primo piano, locale lavanderia/stireria, ampio terrazzo coperto con tettoia metallica
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto / rendita: foglio 30 particella 401, categoria A/3, classe 03; rendita € 347,06
• Valore di stima: € 113.372,20
• Prezzo base d'asta: € 23.914,45 — offerta minima € 17.935,84 — rilancio minimo € 2.000,00

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