Appartamento All'asta In Via S Pietro, 87062 Cariati Cs, Italia Cariati, Cosenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 due appartamenti con corte esclusiva all'asta a cariati (CS)

Questa opportunità all'asta riguarda un lotto unico composto da due appartamenti in un piccolo condominio a soli 250 m dal litorale di Cariati. Ideale per chi cerca una soluzione da mettere a reddito stagionale o due unità abitative vicine, libere e subito disponibili.

Il lotto comprende un appartamento su tre livelli (sub 1-16) con ingresso al piano terra, cucina/pranzo, tre camere distribuite su primo e secondo piano e un sottotetto con accesso tramite scala a chiocciola; superficie utile interna 79,92 mq e spazi esterni (corte+balconi) per 38,72 mq. Il secondo appartamento (sub 8) è al piano secondo, composto da ingresso, cucina/pranzo, due camere e bagno; superficie utile 47,72 mq più balconi per 10,57 mq. Entrambi gli immobili risultano in buono stato di conservazione, non abitati e dotati di impianto idrico ed elettrico; infissi esterni in alluminio, porte blindate e scale interne in ferro nel primo immobile.

Punti di forza: posizione a breve distanza dal mare, due unità autonome vendute in un unico lotto (opzione flessibile per uso personale o locazione estiva), corte esclusiva per il piano terra e ampi balconi per l’unità al secondo piano. Criticità da segnalare: il sottotetto dell’unità sub 1 presenta opere eseguite senza titolo edilizio e necessita di sanatoria (stima costi indicativa in perizia € 5.000). Inoltre gli immobili risultano gravati da iscrizioni e trascrizioni (sentenza fallimentare, ipoteche e pignoramento) come da documentazione catastale e delle ispezioni ipotecarie: si raccomanda verifica documentale prima dell’offerta.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via San Pietro, al di fuori del centro storico ma lungo la strada principale; a breve distanza si raggiungono servizi locali, spiagge e la stazione ferroviaria (circa 2 km), rendendo l’ubicazione strategica per uso turistico o residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 appartamenti residenziali in fabbricato trifamiliare
• Superficie: superficie utile totale ca. 127,64 mq (79,92 + 47,72); superficie lorda convenzionale totale ca. 167 mq (110 + 57); spazi esterni totali ca. 49,29 mq (balconi + corte)
• Piano: appartamento sub 1-16 su piani T‑1‑2 (compreso sottotetto); appartamento sub 8 al piano 2
• Località: Cariati (CS), via San Pietro snc — circa 250 m dal litorale, 2 km dalla stazione
• Stato: buono stato di conservazione; immobili liberi; sottotetto con opere da sanare (costo stimato € 5.000)
• Pertinenze: corte esclusiva (sub 16) e balconi; nessun ascensore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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