Appartamento All'asta In Via F Cilea 18 - 87062 Cariati (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto e corte all'asta a cariati

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con ampi spazi accessori e corte privata a Cariati. Un immobile ideale per chi vuole investire o trasformare gli spazi secondo le proprie esigenze, con possibilità di regolarizzazioni urbanistiche già individuate.

L'appartamento si trova al secondo piano di un fabbricato in cemento armato ed è composto da ingresso, soggiorno-pranzo con camino, cucina, due camere, bagno e balcone. Superficie lorda dell'alloggio 114 mq (superficie netta 95,60 mq) e balcone di 13 mq; lo stato di conservazione è nel complesso buono, con finiture standard (infissi in alluminio con persiane, porte tamburate, porta blindata). Impianti esistenti: caldaia a gas non funzionante, elementi radianti in alluminio e boiler elettrico per acqua calda; split per climatizzazione in alcuni locali.

Plus significativi: sottotetto esclusivo al rustico di 144 mq (accesso dal vano scala), corte esclusiva privata recintata di 27 mq e balcone. La consistenza commerciale complessiva è pari a 155,50 m² (comprensiva di accessori). Il sottotetto, pur ampio, è allo stato grezzo e richiede interventi per essere utilizzato; attualmente la planimetria catastale e lo stato di fatto presentano difformità risolvibili con pratiche di sanatoria e DOCFA (costi stimati per regolarizzazioni circa € 11.800).

Contesto e servizi: situato in area residenziale di Cariati (via F. Cilea 18), con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti in zona. Buona vicinanza a negozi e collegamenti locali; l’immobile è inserito in un contesto tranquillo, adatto sia a uso residenziale che a investimento locativo o ristrutturazione.

Nota di trasparenza: l'unità risulta occupata dagli attuali debitori e da un familiare al momento del sopralluogo. Sono presenti trascrizioni ipotecarie e pignoramento in atto che, secondo la perizia, saranno gestite nell’ambito della procedura esecutiva: verificare lo stato aggiornato presso il tribunale. Classe energetica / IPE: non indicati nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto esclusivo e corte di pertinenza
• Superficie: consistenza commerciale 155,50 m² (alloggio netto 95,60 mq; sottotetto 144 mq; balcone 13 mq; corte 27 mq)
• Piano: appartamento al 2° piano; sottotetto al 3° piano (senza ascensore)
• Località: Cariati (via F. Cilea 18)
• Stato: appartamento in buono stato; sottotetto al rustico
• Pertinenze: sottotetto esclusivo (144 mq), corte esclusiva recintata (27 mq), balcone (13 mq)
• Classe energetica: non indicata

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