Appartamento All'asta In Via Via Eduardo De Filippo 24 - 87062 Cariati (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con corte all'asta a Cariati

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale nel cuore di Cariati. Ideale per investimento o prima casa a budget contenuto, l'immobile è proposto in asta giudiziaria e richiede interventi di regolarizzazione documentale.

L'appartamento è un'unità di tipo economico con superficie commerciale complessiva di 63,40 m² (appartamento 38,00 m² + corte retrostante 24,40 m²). Si trova al piano terra rialzato (interno 1) di un fabbricato di tre piani costruito negli anni '80, senza ascensore. Internamente la distribuzione comprende soggiorno/pranzo, camera da letto, bagno e un vano angolo cottura con accesso alla corte esterna. Altezza interna 2,75 m.

Lo stato conservativo è soddisfacente: pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con doppi vetri e persiane in legno, impianto elettrico sottotraccia e impianto idrico presente; l'immobile non è provvisto di impianto di riscaldamento. Criticità: l'unità risulta occupata al momento del sopralluogo e il fabbricato è privo di certificato di agibilità e collaudo strutturale (necessarie indagini e prove, costo stimato complessivo per adeguamenti strutturali circa €5.000). Inoltre è presente un vano cucina aggiunto abusivamente (circa 6,70 m²) la cui regolarizzazione è stata stimata nella demolizione e pratiche in circa €2.500. Trasparenza su lavori e costi è fondamentale per valutare l'investimento all'asta.

Posizione e servizi: l'immobile è ubicato in zona semicentrale mista residenziale/commerciale, con collegamento alla superstrada a circa 300 m, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze. Il contesto è tranquillo e ben servito, con buone connessioni verso Corigliano-Rossano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (tipo economico)
• Superficie: superficie commerciale 63,40 m² (appartamento 38,00 m² + corte 24,40 m²)
• Piano: piano terra rialzato, interno 1 (edificio su 3 piani)
• Località: via Eduardo De Filippo 24, Cariati (CS)
• Stato: soddisfacente conservazione; impianti di qualità mediocre; senza riscaldamento; immobile occupato
• Pertinenze: corte retrostante esclusiva (circa 24,40 m²)
• Classe energetica: E — 59 kWh/m²·anno

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