Magazzino All'asta In Corso Mazzini - 87030 Carolei (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzini spaziosi con area esterna all'asta a carolei

Questa opportunità all'asta propone un lotto composto da ampi magazzini al piano terra con grande area esterna, ideale per chi cerca un immobile all'asta da destinare a deposito, officina o attività commerciale. Si tratta di un'asta giudiziaria a Carolei con possibilità di utilizzo flessibile e ottima visibilità su Corso Mazzini.

I locali (sub. 6 e 7) formano un unico ambiente di circa 220 mq coperti (superficie commerciale calcolata 258,5 mq) allo stato rustico: struttura portante in cemento armato, pareti in blocchi, assenza di finiture interne e pianta libera con cinque accessi carrabili. Il sub. 8, adiacente, è più rifinito e pavimentato (94 mq), con pareti intonacate e infissi, attualmente utilizzato come deposito. L'intero lotto include inoltre un'ampia area esterna di circa 385 mq destinata a parcheggi e manovra mezzi.

Punti di forza: accesso diretto dalla strada principale (SP 257/C.so Mazzini), ampie superfici modulari pronte per personalizzazioni, spazio esterno per carico/scarico e parcheggio, facciata esterna in buono stato di conservazione. Opportunità concreta per investitori o imprese che necessitano di spazi operativi con rapido accesso alla viabilità principale. Trasparenza sugli stati: parti rustiche che richiedono completamento e un locale già più finito, utile fin da subito come deposito operativo.

Contesto e servizi: ubicazione nel centro abitato di Carolei su Corso Mazzini, strada di comunicazione verso Cosenza; zona con attività commerciali e buona dotazione di servizi locali. Facilità di accesso per mezzi pesanti e prossimità a collegamenti urbani e provinciali rendono il sito strategico per attività logistiche di piccola scala o uso artigianale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini / locali deposito
• Superficie: commerciale complessiva circa 352,5 mq (sub. 6+7 = 258,5 mq; sub. 8 = 94 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Corso Mazzini, Carolei (asta giudiziaria)
• Stato: sub. 6-7 stato rustico; sub. 8 rifinito/parzialmente ultimato
• Pertinenze: area esterna scoperta circa 385 mq destinata a parcheggio e manovra
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima (perizia CTU): € 97.740 (lotto 3)

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